{"id":13904,"date":"2018-09-05T08:37:09","date_gmt":"2018-09-05T06:37:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=13904"},"modified":"2018-09-05T08:37:09","modified_gmt":"2018-09-05T06:37:09","slug":"plazza-ertrag-und-gewinn-steigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-09-05\/plazza-ertrag-und-gewinn-steigen\/","title":{"rendered":"Plazza: Ertrag und Gewinn steigen"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_2946\" aria-describedby=\"caption-attachment-2946\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-2946\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-Gewinn-steigt-dank-Neubewertung-deutlich-immobilien-business.jpg\" alt=\"\" width=\"650\" height=\"350\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-Gewinn-steigt-dank-Neubewertung-deutlich-immobilien-business.jpg 650w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-Gewinn-steigt-dank-Neubewertung-deutlich-immobilien-business-300x162.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-Gewinn-steigt-dank-Neubewertung-deutlich-immobilien-business-16x9.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-Gewinn-steigt-dank-Neubewertung-deutlich-immobilien-business-325x175.jpg 325w\" sizes=\"auto, (max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-2946\" class=\"wp-caption-text\">In Crissier plant Plazza ein Wohn- und Gewerbequartier (Visualisierung: Plazza AG)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Liegenschaftenertrag stieg im ersten Halbjahr 2018 gegen\u00fcber dem Vorjahr von 7,7 auf 8,8 Millionen &#8211; ein Plus von 13 Prozent. Der Betriebsaufwand lag mit 2,8 Millionen leicht \u00fcber dem Vorjahreswert von 2,7 Millionen. Dadurch kletterte das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung um 18 Prozent auf 6,1 Millionen (Vorjahr: 5,2 Mio.). Der Gewinn lag bei 11,5 Millionen nach 7,8 Millionen im Vorjahr. Grund f\u00fcr das Plus sei ein gr\u00f6sserer Erfolg aus Neubewertung von 9,1 Millionen (Vorjahr: 4,9 Mio.), teilt Plazza mit.<\/p>\n<p>Im Berichtszeitraum investierte die Immobiliengesellschaft 16 Millionen CHF, das meiste davon entfiel auf die Liegenschaft Im Glattgarten in Wallisellen. Der Portfoliowert legte um 25,2 auf 615,8 Millionen zu (Vorjahr: 590,6 Mio.).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wallisellen-plazza-startet-erstbezug-der-ueberbauung-im-glattgarten\/\">Zum Stichtag 30. Juni 2018 seien rund 95 Prozent der Wohnungen Im Glattgarten vermietet gewesen, teilt Plazza mit.<\/a> Die Leerstandsquote in diesem Segment stieg sprunghaft von 2,2 auf 17,5 Prozent an. Das liege daran, dass ein Teil der neuen Mietvertr\u00e4ge in Wallisellen aufgrund des gestaffelten Wohnungsbezugs erst nach dem 1. Juli 2018 in Kraft getreten ist, so das Unternehmen. Zum Jahresende erwartet Plazza wieder eine Leerstandsquote im tiefen einstelligen Bereich. Zum Zeitpunkt der Verabschiedung des Halbjahresbericht sei die Leerstandsquote im Wohnbereich bereits deutlich unter zehn Prozent gesunken. Gemessen an den Soll-Netto-Mietertr\u00e4gen steigt mit der Fertigstellung der Liegenschaft Im Glattgarten der Anteil der Wohnliegenschaften von rund 62 auf 73 Prozent.<\/p>\n<p>Im Segment Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen konnte Plazza den Leerstand von 19,5 auf 12,7 Prozent senken. F\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte zeichne sich eine weitere Reduktion ab, weil nach dem Bilanzstichtag bei einem der beiden B\u00fcrogeb\u00e4ude in Z\u00fcrich Wiedikon wieder Vollvermietung erreicht werden konnte, so das Unternehmen.<\/p>\n<h2>Planung f\u00fcr Projekte in Crissier und Regensdorf l\u00e4uft weiter<\/h2>\n<p>F\u00fcr ein Entwicklungsareal in Crissier bei Lausanne liege nun das Vorprojekt vor, zudem laufen Sondierungen zur m\u00f6glichen Beteiligung von Drittinvestoren. Mit der Bauprojektplanung k\u00f6nne wohl 2019 begonnen werden, Baubeginn ist damit fr\u00fchestens Ende 2020.<\/p>\n<p>Die Realisierung eines Projekts in Regensdorf sei fr\u00fchestens in f\u00fcnf bis acht Jahren zu erwarten, so Plazza weiter. Auf dem ehemaligen Industriegebiet n\u00f6rdlich des Bahnhofs soll ein neues Quartier entstehen, Plazza besitzt auf einem der Teilgebiete Entwicklungsfl\u00e4chen f\u00fcr Wohnen und Dienstleistungen.<\/p>\n<p>F\u00fcr das Gesamtjahr 2018 erwartet Plazza eine Steigerung des Liegenschaftenertrages um rund 25 Prozent, vor allem wegen der neu hinzukommenden Mietzinseinnahmen der Liegenschaft Im Glattgarten in Wallisellen und der Reduktion der Leerst\u00e4nde der Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen. Der Gewinn vor Neubewertung werde gegen\u00fcber 2017 um rund ein Drittel steigen, prognostiziert die Immobiliengesellschaft. Der Erfolg aus Neubewertung werde auch aufgrund der Projektfortschritte zumindest die Gr\u00f6ssenordnung des Vorjahres erreichen. <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die b\u00f6rsenkotierte Immobiliengesellschaft Plazza meldet f\u00fcr das erste Halbjahr eine Steigerung der Mietertr\u00e4ge und des Betriebsergebnisses. 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