{"id":13836,"date":"2018-08-28T08:34:50","date_gmt":"2018-08-28T06:34:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=13836"},"modified":"2018-08-28T08:34:50","modified_gmt":"2018-08-28T06:34:50","slug":"spreitenbach-plaene-fuer-neues-quartier-neumatt-vorgestellt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2018-08-28\/spreitenbach-plaene-fuer-neues-quartier-neumatt-vorgestellt\/","title":{"rendered":"Spreitenbach: Pl\u00e4ne f\u00fcr neues Quartier Neumatt vorgestellt"},"content":{"rendered":"
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Gesamtansicht des geplanten Quartiers Neumatt (Visualisierung: Raumgleiter AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Quartier Neumatt soll das Einkaufszentrum Shoppi noch mehr nach aussen \u00f6ffnen und zugleich die bestehenden Ortsteile von Spreitenbach besser miteinander verkn\u00fcpfen, teilen Credit Suisse und Losinger Marazzi mit. In den neuen Geb\u00e4uden sollen rund 600 Wohnungen realisiert werden. Zudem sind \u00f6ffentliche Nutzungen in den Sockelgeschossen geplant.<\/p>\n

Um die Vorgaben aus dem Entwicklungsrichtplan (ERP) zu konkretisieren und Inputs f\u00fcr die Freiraumgestaltung und f\u00fcr die Architektur der Geb\u00e4ude zu erhalten, f\u00fchrte die mit der Entwicklung und Realisierung der Neumatt beauftragte Losinger Marazzi zwischen Januar und Juni 2018 ein Studienauftragsverfahren mit sieben Teams durch. Daraus w\u00e4hlte das Beurteilungsgremium, in dem auch die Gemeinde Spreitenbach vertreten war, f\u00fcr jedes Baufeld den jeweils besten Ansatz aus.<\/p>\n

Schmale Doppelhochh\u00e4user statt Hochhausscheiben<\/h2>\n

\u00c4nderungen gab es an der geplanten \u00dcberbauung: Bis anhin waren in der Neumatt zwei breite Hochhausscheiben vorgesehen.<\/a> Im Studienauftrag schlugen mehrere Teams jedoch vor, stattdessen schmalere Doppelhochh\u00e4user zu realisieren. Dies erlaube mehr Wohnungen mit einer zwei- oder sogar dreiseitigen Ausrichtung. Das Beurteilungsgremium nahm diesen Vorschlag auf und empfiehlt, sowohl das Hochhaus S\u00fcd als auch das Hochhaus West als Doppelhochhaus mit je einem gemeinsamen Sockelgeschoss zu realisieren. In den Hochh\u00e4usern sollen Mietwohnungen in einem mittleren bis h\u00f6heren Preissegment entstehen.<\/p>\n

F\u00fcr das Baufeld S\u00fcd fiel die Wahl auf den Vorschlag von Atelier WW Architekten SIA AG aus Z\u00fcrich. Das Projekt zeichne sich unter anderem durch moderne Metallfassaden mit integrierten Photovoltaikanlagen und eine zeitgen\u00f6ssische Architektursprache aus, heisst es in der Mitteilung von Losinger Marazzi und Credit Suisse.<\/p>\n

F\u00fcr das Baufeld West wurde die L\u00f6sung des Teams bestehend aus Ruprecht Architekten und Hildebrand ausgw\u00e4hlt. Hier soll im Sockelgeschoss des Doppelhochhauses ein Eingangsbereich zum Shoppi entstehen, der zugleich die Verbindung ins Quartier Lang\u00e4cker aufwertet.<\/p>\n

In der \u00f6ffentlichen Auflage des Entwicklungsrichtplans Neumatt hatte es Kritik aus der Bev\u00f6lkerung zu den Pl\u00e4nen f\u00fcr das Baufeld C gegeben, wo ein langer Bau entlang der Baumgartenstrasse vorgesehen war. Die Gemeinde hat das Baufeld daher neu positioniert, wodurch zwei quer zur Baumgartenstrasse stehende Zeilenbauten mit Eigentumswohnungen nach Pl\u00e4nen von Morger Partner Architekten aus Basel und Studio Vulkan Landschaftsarchitektur aus Z\u00fcrich realisiert werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Gr\u00fcnfl\u00e4chen auf dem Dach des Shoppi<\/h2>\n

Auch der Vorschlag f\u00fcr das Freiraumkonzept von Studio Vulkan Landschaftsarchitektur \u00fcberzeugte die Jury. Sein Ansatz sei von B\u00e4umen gepr\u00e4gt, pragmatisch und werde \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum realisiert, heisst es in der Mitteilung. Auf den Dachfl\u00e4chen des Shoppi sind demnach \u00f6kologische Ausgleichsfl\u00e4chen mit unterschiedlichen Nutzungen – etwa Spielpl\u00e4tze und Gartenfl\u00e4chen – f\u00fcr die Bewohner der Hochh\u00e4user vorgesehen. Rund um die neuen Geb\u00e4ude entstehen zahlreiche Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Begegnungsorte. Eine Esplanade soll als Scharnier zwischen dem Shoppi und dem Stadtpark wirken.<\/p>\n

In den n\u00e4chsten Monaten will der Gemeinderat Spreitenbach \u00fcber den Mehrwertausgleich informieren, den er mit dem Grundeigent\u00fcmer Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss aushandelt. Die Gemeinde kann diese Mittel f\u00fcr die Gestaltung des Stadtparks oder f\u00fcr Unterhaltsaufgaben einsetzen. Voraussichtlich im Dezember 2019 stimmt die Gemeindeversammlung Spreitenbach \u00fcber die f\u00fcr die Realisierung der Neumatt notwendige Teilrevision der Bau- und Nutzungsordnung ab. Parallel dazu wird der Gestaltungsplan erarbeitet. Danach folgt die Erarbeitung der Bauprojekte, die vom Gemeinderat bewilligt werden m\u00fcssen. Mit dem Bau kann demnach fr\u00fchestens 2021\/2022 begonnen werden. Die Realisierung wird den Angaben zufolge in Etappen erfolgen und sei abh\u00e4ngig von der k\u00fcnftigen Marktlage. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Beim Einkaufszentrum Shoppi in Spreitenbach soll das Quartier Neumatt entstehen. Der Grundeigent\u00fcmer Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss und Losinger Marazzi als Entwickler haben nun die Ergebnsise eines Studienauftrags vorgestellt.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":13837,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Neumatt","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Beim Einkaufszentrum Shoppi in Spreitenbach soll das neue Quartier Neumatt entstehen. 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