{"id":13834,"date":"2018-08-28T08:34:23","date_gmt":"2018-08-28T06:34:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=13834"},"modified":"2018-08-28T08:34:23","modified_gmt":"2018-08-28T06:34:23","slug":"allreal-legt-halbjahreszahlen-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-08-28\/allreal-legt-halbjahreszahlen-vor\/","title":{"rendered":"Allreal legt Halbjahreszahlen vor"},"content":{"rendered":"
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Allreal meldet ein Unternehmensergebnis von 70,3 Millionen CHF (Bild: pressmaster – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Unternehmensergebnis exklusive Neubewertungseffekt belief sich nach Angaben von Allreal in der Berichtsperiode auf 61,3 Millionen, es liegt damit um 3,4 Prozent \u00fcber dem Vergleichswert des Vorjahrs.<\/p>\n

Im Gesch\u00e4ftsfeld Immobilien legten die Mietertr\u00e4ge gegen\u00fcber der Vorjahresperiode um 11,9 Prozent auf 97,9 Millionen zu. Die kumulierte Leerstandsquote lag im ersten Halbjahr 2018 bei 2,0 Prozent und damit laut Allreal 60 Basispunkte unter dem Vergleichswert per 31. Dezember 2017.<\/p>\n

Der direkte Aufwand f\u00fcr Renditeliegenschaften betrug in der Berichtsperiode 8,9 Millionen, was einer Aufwandquote von 9,1 Prozent entspricht. F\u00fcr das zweite Halbjahr rechnet Allreal nur mit einer geringen Zunahme der Summe. Die Nettorendite wird auf 4,5 Prozent beziffert. Aus dem Verkauf von Hammer Retex<\/a> resultierte ein Gewinn von 2,1 Millionen. Der Anteil der selbst bewirtschafteten Renditeliegenschaften habe am Stichtag bei rund 60 Prozent gelegen, werde zuk\u00fcnftig jedoch bis auf 70 Prozent steigen, so Allreal weiter.<\/p>\n

Das Betriebsergebnis (Ebit) im Gesch\u00e4ftsfeld Immobilien belief sich unter Ausklammerung des Neubewertungseffekts auf 86,4 Millionen – plus 19,2 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum. Das Portfolio der Renditeliegenschaften umfasste am Stichtag 20 Wohn- und 43 Gesch\u00e4ftsliegenschaften.<\/p>\n

Im Portfolio der Anlageliegenschaften im Bau gab es zwei Zug\u00e4nge im Umfang von insgesamt 40,6 Millionen durch Teilumgliederung der Eigenprojekte Hardstrasse 301 (Escher-Wyss-Areal) in Z\u00fcrich-West und Gr\u00fcnhof in Z\u00fcrich Aussersihl.
\nDie Bewertung der Anlageliegenschaften resultierte in einer insgesamt positiven Wertanpassung vor Steuern um 12,9 Millionen. Davon entfielen 5,7 Millionen auf das Portfolio der Renditeliegenschaften und 7,2 Millionen auf jenes der Anlageliegenschaften im Bau. Der Gesamtwert des Portfolios erreicht damit 3,98 Milliarden.<\/p>\n

Erfolg in der Generalunternehmung sinkt um 27,3 Prozent<\/h2>\n

Im Gesch\u00e4ftsfeld Generalunternehmung hat Allreal in der Berichtsperiode einen Erfolg von insgesamt 27,2 Millionen erzielt. Das sind 27,3 Prozent weniger als in der Vorjahresperiode. Als Gr\u00fcnde nennt Allreal den tieferen Gewinn aus dem Verkauf von Stockwerkeigentum sowie das geringere Projektvolumen bei der Realisation f\u00fcr Dritte. Im ersten Halbjahr 2018 betrug der Betriebsaufwand des Gesch\u00e4ftsfelds 24,6 Millionen. Das Betriebsergebnis (Ebit) belief sich auf 6,6 Millionen.<\/p>\n

In Luzern Eggen hat Allreal von einer privaten Verk\u00e4uferschaft ein rund 8.400 qm grosses Grundst\u00fcck f\u00fcr 33,5 Millionen erworben. Hier soll eine \u00dcberbauung mit 72 Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment realisiert werden. Im zweiten Halbjahr soll daf\u00fcr ein Studienwettbewerb durchgef\u00fchrt werden, der als Grundlage f\u00fcr den 2019 zu erarbeitenden Gestaltungsplan dienen soll.<\/p>\n

Im ersten Halbjahr 2018 hat Allreal ein Projektvolumen von 166,0 Millionen abgewickelt, dabei betrug der Anteil der Drittprojekte 140,1 Millionen (84,4%). Der Anteil der Eigenprojekte f\u00fcr den Verkauf an Dritte oder das eigene Portfolio lag bei 25,9 Millionen (15,6%), Bis Ende Jahr und im Folgejahr d\u00fcrfte sich der Anteil der Drittprojekte am Gesamtvolumen tendenziell verringern, teilt Allreal mit. Vom abgewickelten Projektvolumen entfielen in der Berichtsperiode 129,1 Millionen (77,8%) auf die Realisation von Neubauten und 36,9 Millionen (22,2%) auf Renovations- und Umbauprojekte.<\/p>\n

F\u00fcr das Gesamtjahr 2018 gibt sich Allreal optimistisch: Sowohl bei den Immobilien als auch bei der Generalunternehmung gehe man von einem weiterhin stabilen Gesch\u00e4ftsverlauf aus. Dank der tiefen Leerstandsquote und der geringen Zahl von zu verl\u00e4ngernden Gesch\u00e4ftsmietvertr\u00e4gen seien beim Portfolio im zweiten Halbjahr 2018 keine wesentlichen Ver\u00e4nderungen absehbar. F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2018 rechnet das Unternehmen deshalb mit einem operativen Unternehmensergebnis leicht \u00fcber dem Vorjahreswert. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Allreal hat im ersten Halbjahr 2018 ein Unternehmensergebnis inklusive Neubewertungseffekt von 70,3 Millionen CHF erzielt, das sind 6,5 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7379,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Allreal","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Allreal hat im ersten Halbjahr 2018 ein Unternehmensergebnis inklusive Neubewertungseffekt von 70,3 Mio CHF erzielt, das sind 6,5% mehr als im Vorjahr.","_yoast_wpseo_linkdex":83,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1013,1266,1807],"class_list":["post-13834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-allreal","tag-geschaeftszahlen","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\nAllreal legt Halbjahreszahlen vor - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Allreal hat im ersten Halbjahr 2018 ein Unternehmensergebnis inklusive Neubewertungseffekt von 70,3 Mio CHF erzielt, das sind 6,5% mehr als im Vorjahr.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-08-28\/allreal-legt-halbjahreszahlen-vor\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Allreal legt Halbjahreszahlen vor - 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