{"id":13776,"date":"2018-08-23T08:56:02","date_gmt":"2018-08-23T06:56:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=13776"},"modified":"2018-08-23T08:56:02","modified_gmt":"2018-08-23T06:56:02","slug":"warteck-invest-halbjahresgewinn-steigt-auf-rekordwert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-08-23\/warteck-invest-halbjahresgewinn-steigt-auf-rekordwert\/","title":{"rendered":"Warteck Invest: Halbjahresgewinn steigt auf Rekordwert"},"content":{"rendered":"
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Warteck Invest hat im ersten Halbjahr 8,4 Millionen CHF Gewinn gemacht (wirojsid – despositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Warteck Invest erwirtschaftete im ersten Halbjahr 2018 laut einer Mitteilung ein Betriebsergebnis (EBIT) von 13,9 Millionen CHF, was einem Plus von 17 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht (11,9 Mio.). Wachstumstreiber seien allem ein um f\u00fcnf Prozent h\u00f6herer Erfolg aus Vermietung von 14,4 Millionen (Vorjahr: 13,7 Mio.) und das Ergebnis aus Neubewertung von 1,6 Millionen (Vorjahr: 0,2 Mio.) gewesen.<\/p>\n

Der Konzerngewinn erreichte mit 8,4 Millionen einen neuen Rekordwert in der Unternehmensgeschichte. Ohne die Ber\u00fccksichtigung der Neubewertungen stieg der Gewinn gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum von 6,4 auf 7,2 Millionen (+12,5%). Die Eigenkapitalrendite lag den Angaben zufolge bei 5,7 Prozent.<\/p>\n

Die Soll-Mietertr\u00e4ge stiegen im Berichtszeitraum um knapp sieben Prozent auf 17,3 Millionen (Vorjahr: 16,2 Mio.). Als Gr\u00fcnde nennt Warteck Invest sowohl Akquisitionen als auch die Fertigstellung von Projekten im Vorjahr und im Berichtszeitraum. Die Leerstandsquote habe sich insbesondere wegen l\u00e4ngerer Absorptionszeiten bei den Neubauprojekten von 3,8 auf 4,7 Prozent erh\u00f6ht, dennoch stiegen die Ist-Mietertr\u00e4ge um f\u00fcnf Prozent auf 16,4 Millionen (Vorjahr: 15,6 Mio.). Die Mietzinseinahmen stammten zu einem \u00fcberwiegenden Teil (43,4%) aus Wohnungen und B\u00fcronutzung (26,7%).<\/p>\n

Die Bruttorendite des Portfolios (Soll-Mietzinsen im Verh\u00e4ltnis zum Marktwert) lag im Berichtszeitraum bei 4,9 Prozent (Vorjahr: 5,0%). Die Nettorendite (Bruttorendite abzgl. Leerst\u00e4nde, Debitorenverluste, Betriebskosten und Unterhalt) reduzierte sich von 4,2 auf 4,1 Prozent. Die Performance (Nettorendite zzgl. Neubewertungsergebnis) erh\u00f6hte sich hingegen aufgrund des Erfolgs aus den Neubewertungen von 4,3 auf 4,4 Prozent.<\/p>\n

Marktwert des Portfolios steigt<\/h2>\n

Der Marktwert des Portfolios stieg im Berichtszeitraum um 1,5 Prozent auf 728,2 Millionen (31.12.2017: 717,7 Mio.). Grund f\u00fcr diese Steigerung waren nach Angaben von Warteck Invest vor allem Investitionen in Sanierungs- und Neubauprojekte im Volumen von 9,3 Millionen sowie das positive Resultat der Neubewertungen (1,6 Mio). Die Immobiliengesellschaft hat im Berichtszeitraum keine Liegenschaft akquiriert, aber im zweiten Halbjahr erwarb sie eine vollvermietete Wohn- und Gesch\u00e4ftsliegenschaft an der Hauptstrasse in Binningen (BL) mit einem Soll-Mietertrag von j\u00e4hrlich 230.000 CHF.<\/p>\n

Das Neubauprojekt an der St. Gallerstrasse 25-31 in Wil (SG) wurde im Juli planm\u00e4ssig fertiggestellt. Die 81 Wohnungen werden laut Warteck Invest j\u00e4hrlich Mietzinseinnahmen (nach Abzug der Baurechtszinsen) von rund 1,5 Millionen generieren. Das Baukostenvolumen f\u00fcr dieses Projekt betrug rund 29 Millionen. Zum Zeitpunkt der Fertigstellung waren \u00fcber die H\u00e4lfte der Wohnungen vermietet.<\/p>\n

Die Arealentwicklung \u00abHagnau-Sch\u00e4nzli\u00bb in Muttenz (BL) hat eine wichtige H\u00fcrde genommen: Die Gemeindeversammlung hat im Juni allen drei Quartierpl\u00e4nen zugestimmt.<\/a> Auf der Parzelle von Warteck Invest ist ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus von 12.000 qm Bruttogeschossfl\u00e4che geplant. Mit der Realisation des Projekts k\u00f6nne aber wegen einer tempor\u00e4ren Enteignung der Parzelle durch das Bundesamt f\u00fcr Strassen ASTRA fr\u00fchestens im Jahr 2022 begonnen werden, teilt die Immobiliengesellschaft mit. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Warteck Invest meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2018 einen Konzerngewinn von 8,4 Millionen CHF. Das sind rund 29 Prozent mehr als im Vorjahrszeitraum und nach Unternehmensangaben das h\u00f6chste Semesterergebnis der Firmengeschichte.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12759,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Warteck Invest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Warteck Invest meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2018 einen Konzerngewinn von 8,4 Mio CHF. 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