{"id":13710,"date":"2018-08-17T09:07:38","date_gmt":"2018-08-17T07:07:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=13710"},"modified":"2018-08-17T09:07:38","modified_gmt":"2018-08-17T07:07:38","slug":"psp-swiss-property-verzeichnet-gewinnplus-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-08-17\/psp-swiss-property-verzeichnet-gewinnplus-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"PSP Swiss Property verzeichnet Gewinnplus im ersten Halbjahr"},"content":{"rendered":"
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Die Brandschenkestrasse 110 in Z\u00fcrich, eine der Liegenschaften von PSP (Bild: PSP Swiss Property AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Gewinnplus resultiere in erster Linie aus gesteigerten Mieteinnahmen sowie einer Erh\u00f6hung der aktivierten Eigenleistungen, teilt PSP Swiss Property mit. Der Liegenschaftsertrag erh\u00f6hte sich auf 138,7 Millionen (Vorjahreszeitraum: 136,4 Mio.), die aktivierten Eigenleistungen stiegen gegen\u00fcber dem ersten Halbjahr 2017 von 1,3 auf 3,3 Millionen.<\/p>\n

Der Betriebsaufwand stieg um 1,9 auf 29,0 Millionen, w\u00e4hrend der Finanzaufwand um 1,5 auf 11,5 Millionen gesunken ist.<\/p>\n

Beim Reingewinn inklusive Bewertungseffekte konnte PSP Swiss Property gar einen Anstieg um 64,1 auf 158,3 Millionen verzeichnen (Vorjahr: 94,2 Mio.). Grund sei haupts\u00e4chlich die Aufwertung um 91,5 Millionen im Rahmen der periodischen Neubewertung der Liegenschaften, teilt die Immobiliengesellschaft mit (Vorjahr: Aufwertung um 17,7 Mio.). Gleichzeitig erh\u00f6hte sich der Steueraufwand gegen\u00fcber dem ersten Halbjahr 2017 um 15,7 auf 40,5 Millionen. Der Gewinn pro Aktie inklusive Bewertungseffekte betrug 3,45 CHF, der Reingewinn pro Aktie ohne Bewertungseffekte, der die Basis f\u00fcr die Dividendenaussch\u00fcttung ist, betrug 1,87 CHF (Vorjahr: 1,75).<\/p>\n

Per Ende Juni 2018 lag das Eigenkapital pro Aktie (Net Asset Value; NAV) bei 87,17 CHF (Ende 2017: 86,96), wobei hier die Dividendenaussch\u00fcttung vom April in H\u00f6he von 3,40 CHF\/Aktie mit zu Buche schl\u00e4gt. Der NAV vor Abzug latenter Steuern belief sich auf 105,14 CHF (Ende 2017: 104,22).<\/p>\n

Der Bilanzwert des gesamten Portfolios betrug Ende Juni 7,342 Milliarden (Ende 2017: 7,046 Mrd.). Bereits im ersten Quartal war das von Edmond de Rothschild erworbene Immobilienportfolio<\/a> integriert worden, zudem wurde der Grosspeter Tower in Basel<\/a> fertiggestellt und ins Anlageportfolio umklassifiziert. Der markante Bau in der N\u00e4he des Bahnhofs Basel SBB ist laut PSP inzwischen fast vollvermietet.<\/p>\n

Vorvermietungen bei den Projektentwicklungen<\/h2>\n

Bei den laufenden Projektentwicklungen meldet PSP einige Vorvermietungen: Beim Renovationsprojekt gegen\u00fcber dem Hauptbahnhof Z\u00fcrich wird Ende 2019 der Co-Working-Anbieter No18 einziehen.<\/a> Die deutsche Hotelgruppe Ruby Hotels & Resorts wird Mieterin am Beatenplatz; die Er\u00f6ffnung des ersten Ruby-Hotels in Z\u00fcrich mit rund 210 Zimmern ist f\u00fcr 2021 geplant.<\/p>\n

Bei der Renovationsliegenschaft an der Hardturmstrasse 161\/F\u00f6rrlibuckstrasse 150 in Z\u00fcrich-West wurden 4.200 qm an die UBS vermietet. Bereits seit April bietet Westhive in der Liegenschaft Co-Working-R\u00e4ume f\u00fcr Start-ups und Unternehmen in den Bereichen Marketing und Technologie an.<\/p>\n

An der F\u00f6rrlibuckstrasse 178\/180, Hardturmstrasse 181\/183\/185, ebenfalls in Z\u00fcrich-West, wurde im M\u00e4rz mit dem Abbruch der beiden Orion-Geb\u00e4ude begonnen. Bis 2021 wird hier f\u00fcr rund 130 Millionen ein B\u00fcrohaus erstellt. Der Abschluss eines gr\u00f6sseren Mietvertrags mit einem namhaften Ankermieter k\u00f6nnte bereits in K\u00fcrze erfolgen, k\u00fcndigt PSP an.<\/p>\n

Verk\u00e4ufe in Z\u00fcrich und Rheinfelden stehen an<\/h2>\n

Im Rahmen einer Portfoliobereinigung hat die Immobiliengesellschaft Ende Juni 2018 eine Liegenschaft in Petit-Lancy f\u00fcr 55 Millionen verkauft<\/a>; der Erfolg vor Steuern habe 2,3 Millionen betragen. Auch die Liegenschaft an der Bernerstrasse S\u00fcd 167\/169 in Z\u00fcrich und das Entwicklungsprojekt Bahnhofareal in Rheinfelden st\u00fcnden kurz vor dem Verkauf, heisst es weiter.<\/p>\n

Die Leerstandsquote im Portfolio ging im ersten Halbjahr von 8,2 (Stand Ende 2017) auf 6,8\u200aProzent zur\u00fcck. Vom gesamten Leerstand sei ein Prozentpunkt auf laufende Sanierungsarbeiten zur\u00fcckzuf\u00fchren. Von den in diesem Jahr auslaufenden Mietvertr\u00e4gen im Volumen von 29,1 Millionen waren per Ende Juni 87 Prozent erneuert oder verl\u00e4ngert.<\/p>\n

Nach dem Bilanzstichtag, mit Wirkung 31. Juli 2018, hat PSP das Grundst\u00fcck der Baurechts-Liegenschaft an der Zeughausgasse 26 in Bern f\u00fcr 7,9 Millionen gekauft.<\/p>\n

F\u00fcr das Gesamtjahr hebt PSP Swiss Property die Prognosen an: Neu wird ein h\u00f6herer Ebitda (ohne Bewertungseffekte) von 240 Millionen erwartet, bisher waren 235 Millionen prognostiziert worden. Bei den Leerst\u00e4nden per Ende 2018 wird mit einer tieferen Quote von unter sechs Prozent gerechnet, die bisherige Prognose lag bei rund 7,5 Prozent. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PSP Swiss Property hat im ersten Halbjahr 2018 einen Reingewinn (ohne Bewertungseffekte) von 85,6 Millionen CHF erzielt, das sind 5,5 Millionen oder rund sieben Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. F\u00fcr das Gesamtjahr hebt die Gesellschaft ihre Ebitda-Prognose an.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":13720,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"PSP","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"PSP Swiss Property hat im ersten Halbjahr 2018 einen Reingewinn (ohne Bewertungseffekte) von 85,6 Mio CHF erzielt - 5,5 Mio mehr als im Vorjahreszeitraum.","_yoast_wpseo_linkdex":77,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1266,1329,1608],"class_list":["post-13710","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftszahlen","tag-immobilien-ag","tag-psp-swiss-property"],"acf":[],"yoast_head":"\nPSP Swiss Property verzeichnet Gewinnplus im ersten Halbjahr - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"PSP Swiss Property hat im ersten 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