{"id":13688,"date":"2018-08-16T08:42:25","date_gmt":"2018-08-16T06:42:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=13688"},"modified":"2018-08-16T08:42:25","modified_gmt":"2018-08-16T06:42:25","slug":"novavest-mit-deutlichem-gewinnsprung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-08-16\/novavest-mit-deutlichem-gewinnsprung\/","title":{"rendered":"Novavest mit deutlichem Gewinnsprung"},"content":{"rendered":"
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Novavest Real Estate hat im ersten Halbjahr Ebit und Gewinn deutlich gesteigert (wirojsid – despositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) hat sich nach Angaben von Novavest Real Estate im Vergleich zur Vorjahresperiode um 64 Prozent auf 9,7 Millionen erh\u00f6ht (Vorjahreszeitraum: 5,9 Mio.). Der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg stieg von 4,2 auf 7,2 Millionen. Der Gewinn ohne Neubewertungserfolg lag bei 4,9 Millionen (Vorjahr: 3,5 Mio.), das ist ein Anstieg von 40 Prozent. Der Gewinn je Aktie inklusive Neubewertung lag bei 1,39 CHF bzw. exklusive Neubewertungserfolg bei 0,95 CHF.<\/p>\n

Der Gesamtwert des Immobilienportfolios von Novavest Real Estate belief sich zum Stichtag 30. Juni 2018 auf 446,7 Millionen CHF (31.12.2017: 458,0 Mio.; 30.06.2017: 389,1 Mio.). Der Erfolg aus Neubewertung belief sich auf 3,0 Millionen (Vorjahr: 1,0 Mio.). Die Gesellschaft hat im Berichtszeitraum zwei Liegenschaften – eine Gesch\u00e4ftsliegenschaft in Adliswil und eine Wohnliegenschaft in Teufen – zu einem Gesamtwert von 19,1 Millionen ver\u00e4ussert. Die erzielten Bruttoverkaufspreise h\u00e4tten 2,1 bzw. 3,3 Prozent \u00fcber den DCF-Liegenschaftsbewertungen per 31.12.2017 gelegen, so Novavest.<\/p>\n

Die Soll-Mietzinseinnahmen der Renditeliegenschaften belaufen sich annualisiert betrachtet auf 21,0 Millionen (Vorjahr: 19,9 Mio.). Der Mietertragsanteil aus Wohnnutzung hat sich durch die Portfoliover\u00e4nderungen binnen Jahresfrist von 50 auf 55 Prozent\u00a0 erh\u00f6ht.\u00a0Die Netto-Mietertr\u00e4ge stiegen in der Berichtsperiode 2018 um 27 Prozent auf 9,7 Millionen, wobei das Wachstum nach Angaben von Novavest mehrheitlich auf die zus\u00e4tzlichen Mietertr\u00e4ge der vier Liegenschaften zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, die in der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2017 erworben wurden. Die im ersten Halbjahr 2018 erwirtschaftete Nettorendite auf den Anlageobjekten belief sich auf 4,0 Prozent (Vorjahr: 3,9%). Die Leerstandsquote des Gesamtportfolios (ohne Umbauprojekte) liegt bei 7,7 Prozent (31.12.2017: 8,7%; 30.06.2017: 6,4%).<\/p>\n

Entwicklungsprojekt in St. Gallen<\/h2>\n

Novavest hat im ersten Halbjahr zwei Liegenschaften an der Rorschacherstrasse 133 und 137 in St. Gallen f\u00fcr 2,6 Millionen gekauft. Das dazwischen liegende Haus ist bereits im Eigentum der Immobiliengesellschaft, so dass man nun die M\u00f6glichkeit habe, eine Baul\u00fccke zwischen den zwei anderen Anlageobjekten Wohn-\/Gesch\u00e4ftshaus Rorschacherstrasse 123, 125, 127 und Gesch\u00e4ftshaus Rorschacherstrasse 139\/Helvetiastrasse 27 zu schliessen, wie Novavest mitteilt. Geplant sei ein drei- bis f\u00fcnfgeschossiger Neubau. Die Planungs- und Bewilligungsphase f\u00fcr das Vorhaben dauere voraussichtlich bis Ende 2019, die Realisierung ist im Zeitraum Fr\u00fchjahr 2020 bis Ende 2021 vorgesehen. Das Investitionsvolumen wird auf 15 bis 18 Millionen beziffert.<\/p>\n

Derzeit sind bei Novavest zwei Umnutzungsprojekte in der Realisierung: Bei dem Wohnliegenschaftsprojekt in Z\u00fcrich (rund 50 Wohnungen mit 1,5 bis 3,5 Zimmern) ist die Baubewilligung auf Oktober 2018 vorgesehen und der Bezug der neuen Wohnungen auf Ende 2020 geplant. Die Wohn- und Gesch\u00e4ftsliegenschaft in Olten (43 Stadtwohnungen mit 2,5 bis 6,5 Zimmern sowie Gewerbefl\u00e4chen) erwirbt Novavest schl\u00fcsselfertig f\u00fcr rund 35 Millionen. Die Eigentums\u00fcbertragung der Liegenschaft ist gegen Ende 2018 vorgesehen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Novavest Real Estate meldet f\u00fcr das erste Halbjahr einen Gewinn von 7,2 Millionen CHF, das sind 70 Prozent mehr als im Vorjahr. Das Ebit erh\u00f6hte sich um 64 Prozent auf 9,7 Millionen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12759,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Novavest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Novavest Real Estate meldet f\u00fcr das erste Halbjahr einen Gewinn von 7,2 Mio CHF, das sind 70% mehr als im Vorjahr. 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