{"id":13638,"date":"2018-08-10T09:17:08","date_gmt":"2018-08-10T07:17:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=13638"},"modified":"2018-08-10T09:17:08","modified_gmt":"2018-08-10T07:17:08","slug":"olten-neue-plaene-fuer-usego-areal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2018-08-10\/olten-neue-plaene-fuer-usego-areal\/","title":{"rendered":"Olten: Neue Pl\u00e4ne f\u00fcr Usego-Areal"},"content":{"rendered":"
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Das Uesgo-Geb\u00e4ude in Olten (Bild: usegoareal.ch)<\/figcaption><\/figure>\n

Das 18.000 qm grosse ehemalige Industrieareal an der Solothurnerstrasse in Olten ist gepr\u00e4gt von einem imposanten, neoklassizistischen Gewerbegeb\u00e4ude auf dem Jahr 1923. Zudem gibt es eine Filiale des Discounters Aldi, Dienstleistungsnutzungen und 180 oberirdische Parkpl\u00e4tze auf dem Gel\u00e4nde.<\/p>\n

Aus Sicht von Swiss Prime Site und der Stadt Olten ist das Grundst\u00fcck, das zwischen Bahn und Kantonsstrasse liegt, damit baulich unternutzt. Es soll \u00abim Sinne einer qualit\u00e4tsvollen Innenentwicklung einer ortsgerechten Dichte\u00bb zugef\u00fchrt werden, wie es bei der Stadt heisst.<\/p>\n

Das daf\u00fcr erarbeitete \u00dcberbauungskonzept sieht vor, dass das dominierende Usego-Geb\u00e4ude die Grundlage f\u00fcr die r\u00e4umliche Ordnung auf dem Areal bildet. Zur Kantonsstrasse hin soll jedoch ein fast ebenso langer, aber deutlich niedrigerer Neubau (Baufeld A) errichtet werden. Zwischen dem Neubau und dem Usego-Haus ist eine 13 Meter breite und 100 Meter lange Gasse geplant, die etwa f\u00fcr Aussengastronomie, Anlieferungen, Freiluftausstellung oder Veranstaltungen genutzt werden kann.<\/p>\n

Neben dem Usego-Geb\u00e4ude, zur Kantonsstrasse hin versetzt, ist ein 20 Meter hoher Bauk\u00f6rper f\u00fcr ein Wohn- und Pflegezentrum f\u00fcr Senioren vorgesehen (Baufeld B). Das Haus soll 60 Pflegepl\u00e4tze und 20 Alterswohnungen anbieten.<\/p>\n

\u00d6stlich angrenzend an das Usego-Geb\u00e4ude ist der \u00abUsego-Garten\u00bb geplant, ein mit Mauern und Pergolen umschlossener Park, der trotz der nahen Gleisanlagen eine \u00abkontemplative Stimmung erm\u00f6glichen\u00bb soll.<\/p>\n

Das Baufeld C im \u00f6stlichen Teil des Areals wird in drei Teile gegliedert: S\u00fcdlich bei den Gleisanlagen ist ein 21,50 Meter hoher w\u00fcrfelf\u00f6rmiger Bauk\u00f6rper f\u00fcr Gewerbe- und Dienstleistungsnutzung sowie f\u00fcr Verkaufsl\u00e4den vorgesehen. Das Geb\u00e4ude ist so dimensioniert, dass ein Teil davon auch als Parkhaus genutzt werden k\u00f6nnte. Auf dem Baufeld C3 ist ein 12,40 Meter hoher Bauk\u00f6rper geplant, der einen \u00dcbergang zur bestehenden Bebauung in der angrenzenden dreigeschossigen Mischzone bilden soll. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Usego-Areal in Olten soll weiterentwickelt werden. Swiss Prime Site als Grundeigent\u00fcmerin und die Stadt Olten haben das \u00dcberbauungskonzept vorgestellt.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5984,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Usego","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Usego-Areal in Olten soll weiterentwickelt werden. 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