{"id":13621,"date":"2018-08-09T08:38:02","date_gmt":"2018-08-09T06:38:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=13621"},"modified":"2018-08-09T08:38:02","modified_gmt":"2018-08-09T06:38:02","slug":"swiss-prime-site-ertrag-und-gewinn-legen-deutlich-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-08-09\/swiss-prime-site-ertrag-und-gewinn-legen-deutlich-zu\/","title":{"rendered":"Swiss Prime Site: Ertrag und Gewinn legen deutlich zu"},"content":{"rendered":"
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Die Swiss Prime Site meldet ein erfolgreiches erstes Halbjahr 2018 (Bild: Alexmit – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Betriebsertrag der Swiss Prime Site legte um gut zehn Prozent auf 585,3 Millionen CHF zu, wobei sowohl das Kerngesch\u00e4ft Immobilien wie auch das Segment Dienstleistungen den Ertrag jeweils steigerten: Im Bereich Immobilien fiel ein Plus von 16 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr an, der Ertrag erreichte 244,8 Millionen. Bei den Dienstleistungen stieg der Betriebsertrag um gut sieben Prozent auf 382,5 Millionen.<\/p>\n

Das Immobilienportfolio mit 189 Liegenschaften (zwei mehr als im Vorjahr) erreichte mit 10,8 Milliarden einen neuen H\u00f6chstwert, teilt Swiss Prime Site mit. Die Nettorendite blieb mit 3,7 Prozent stabil. Die Leerstandsquote sank im Vorjahresvergleich von 5,5 auf 4,7 Prozent. Das Ziel f\u00fcr dieses Jahr sei es, die Quote unter f\u00fcnf Prozent zu senken.<\/p>\n

Segment Immobilien steuert Grossteil zum EBIT bei<\/h2>\n

Das Betriebsergebnis (EBIT) lag im ersten Halbjahr 2018 bei 232,9 Millionen (Vorjahreszeitraum: 215,8 Mio.) Mit 217,0 Millionen (Vorjahreszeitram: 202,1 Mio.) steuerte das Kernsegment Immobilien unver\u00e4ndert den Grossteil bei.<\/p>\n

Im Ergebnis seien Neubewertungen von 35,6 Millionen enthalten, die \u00fcberwiegend aus Entwicklungsarealen sowie Liegenschaften im Bau und durch vorzeitig und langfristig erneuerte Mietvertr\u00e4ge resultieren, teilt Swiss Prime Site mit. Zum Ergebnis h\u00e4tten auch steigende Mieteinnahmen und der Erfolg aus dem Teilverkauf des Projekts \u00abEspace Tourbillon\u00bb<\/a> von 6,8 Millionen beigetragen sowie eine erste Tranche von 5,5 Millionen aus der Ver\u00e4usserung des Projekts \u00abWeltpost Park\u00bb<\/a>.<\/p>\n

Der Betriebsaufwand im Kernsegment stieg von 47,1 auf 69,5 Millionen, was Swiss Prime Site vor allem mit Aufw\u00e4nden im Zusammenhang mit dem Verkauf der Immobilienentwicklungen begr\u00fcndet.<\/p>\n

Das Segment Dienstleistungen erwirtschaftete einen EBIT von 15,9 Millionen (+15,5%), wobei das Wachstum vor allem auf Tertianum und Wincasa zur\u00fcckzuf\u00fchren sei. Der Betriebsaufwand im Segment Dienstleistungen lag bei 366,2 Millionen nach 343 Millionen im Vorjahr. Er habe sich prim\u00e4r aufgrund gestiegener Personalaufwendungen und Abschreibungen erh\u00f6ht, teilt die Immobiliengesellschaft mit.<\/p>\n

Gewinn von 152 Millionen<\/h2>\n

Der Gewinn von Swiss Prime Site erreichte im ersten Halbjahr 152 Millionen – im Vorjahr waren es noch 141 Millionen. Ohne Neubewertungen und latente Steuern lag der Gewinn bei 151,1 Millionen (Vorjahr: 131 Mio.). Der Gewinn pro Aktie erreichte 2,13 CHF bzw. 2,11 CHF ohne Neubewertungen und latente Steuern.<\/p>\n

Die Eigenkapitalquote betr\u00e4gt per 30. Juni 2018 41,2 Prozent; der Belehnungssatz des Immobilienportfolios liegt bei 47,7 Prozent. Der NAV nach latenten Steuern erreichte 65,25 CHF\/Aktie und lag damit ein Prozent \u00fcber dem Vorjahreswert. Die Eigenkapitalrendite von Swiss Prime Site betr\u00e4gt 6,4 Prozent (Vorjahr: 6,0%). Damit befinde sie sich im langfristig angestrebten Zielkorridor, teilt die Gesellschaft mit.<\/p>\n

F\u00fcr das zweite Halbjahr 2018 ist Swiss Prime Site zuversichtlich. Man gehe davon aus, dass die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen vorteilhaft bleiben und sich weitere Wachstumsimpulse positiv in den Resultaten niederschlagen werden, schreibt das Unternehmen anl\u00e4sslich der Ver\u00f6ffentlichung der Halbjahreszahlen. Es best\u00e4tigt seine Anfang 2018 gesteckten Ziele, konkret sind das eine Steigerung des Betriebsertrags und des EBIT vor Neubewertung sowie eine Leerstandsquote von unter f\u00fcnf Prozent. Auch wiederkehrende Ertr\u00e4ge aus Immobilienentwicklungen w\u00fcrden einen wesentlichen EBIT-Beitrag leisten, so Swiss Prime Site weiter.<\/p>\n

Die Projektpipeline, die derzeit ein Volumen von \u00fcber zwei Milliarden umfasst, werde weiteren Raum f\u00fcr Wachstum bieten, zumal sich die in Realisierung und Planung befindenden Projekte eine \u00fcber dem Portfoliodurchschnitt liegende Nettorendite aufwiesen. Aus dem immobiliennahen Segment Dienstleistungen rechnet Swiss Prime Site mit zus\u00e4tzlichem Wachstum. Das Unternehmen will an seiner bisherigen Aussch\u00fcttungspolitik festhalten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Swiss Prime Site hat ein erfolgreiches erstes Halbjahr 2018 abgeschlossen. Wie die Immobiliengesellschaft meldet, stiegen der Betriebsertrag, der Wert des Immobilienportfolios und der Gewinn, w\u00e4hrend die Leerstandsquote zur\u00fcckging.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8281,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Prime Site","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Swiss Prime Site meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2018 Steigerungen beim Betriebsertrag, beim Wert des Immobilienportfolios und beim Gewinn.","_yoast_wpseo_linkdex":77,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1266,1760,1807],"class_list":["post-13621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftszahlen","tag-swiss-prime-site","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\nSwiss Prime Site: Ertrag und Gewinn legen deutlich zu - IMMOBILIEN 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