{"id":12764,"date":"2018-06-04T08:51:17","date_gmt":"2018-06-04T06:51:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=12764"},"modified":"2018-06-04T08:51:17","modified_gmt":"2018-06-04T06:51:17","slug":"pscf-2-mit-52-prozent-anlagenrendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-06-04\/pscf-2-mit-52-prozent-anlagenrendite\/","title":{"rendered":"PSCF 2 mit 5,22 Prozent Anlagenrendite"},"content":{"rendered":"
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Der PCSF 2 rentiert mit 5,22 Prozent (Bild: Alexmit \u2013 depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Ertr\u00e4ge erreichten den Angaben zufolge zum Stichtag 31. M\u00e4rz rund 11,5 Millionen, dem stehen knapp 5 Millonen an Aufwendungen gegen\u00fcber. Der Nettoertrag bel\u00e4uft sich somit auf rund 6,5 Millionen. Den Gesamterfolg gibt der Fonds mit 6,2 Millionen an.<\/p>\n

Die Mietzinseinnahmen seien auf 9,2 Millionen gestiegen, heisst es weiter. Der Nettoinventarwert stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 112,89 auf 113,53 CHF pro Anteil. Das Gesamtfondsverm\u00f6gen des PSCF 2 erh\u00f6hte sich im Berichtszeitraum auf 390,7 Millionen, das Nettofondsverm\u00f6gen stieg auf 248 Millionen.<\/p>\n

Die Fremdfinanzierungsquote des Fonds lag bei 38,88 Prozent und die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) bei 72,28 Prozent. Die Mietzinsausfallrate, die sowohl Ertragsausf\u00e4lle als auch Inkassoverluste umfasst, stieg im Vorjahresvergleich von 14,14 Prozent auf 20,52 Prozent an. Unter der Annahme von bereinigten Inkassoverlusten w\u00fcrde die Mietzinsausfallquote des Fonds bei 13,98 Prozent liegen, teilt der Fonds mit. Die TER REF (GAV) f\u00e4llt von 0,99 auf 0,96 Prozent.<\/p>\n

Zum 31. M\u00e4rz dieses Jahres hatte der PSCF 2 insgesamt 23 Liegenschaften in den Kantonen Aargau, Basel-Land, Bern, Freiburg, Graub\u00fcnden, Luzern, Solothurn und Z\u00fcrich im Portfolio. Man wolle weiter in kommerzielle Immobilien ausserhalb der Stadtzentren, jedoch in wirtschaftsaktiven Regionen investieren, k\u00fcndigt der Fonds an. Mit den zus\u00e4tzlichen Mitteln aus der Kapitalerh\u00f6hung vom M\u00e4rz sollen in den kommenden Monaten in der Deutschschweiz Immobilien im Bereich Gewerbe und Industrie erworben werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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