{"id":12431,"date":"2018-05-08T08:06:40","date_gmt":"2018-05-08T06:06:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=12431"},"modified":"2018-05-08T08:06:40","modified_gmt":"2018-05-08T06:06:40","slug":"psp-swiss-property-steigert-reingewinn-in-q1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-05-08\/psp-swiss-property-steigert-reingewinn-in-q1\/","title":{"rendered":"PSP Swiss Property steigert Reingewinn in Q1"},"content":{"rendered":"
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PSP Swiss Property legt Zahlen f\u00fcr das erste Quartal 2018 vor (Bild: OtnaYdur \u2013 depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Bilanzwert des Gesamtportfolios der PSP Swiss Property betrug den Angaben zufolge zum Stichtag Ende M\u00e4rz 2018 7,27 Milliarden CHF, Ende 2017 waren es noch rund 7,05 Milliarden. Im ersten Quartal dieses Jahres wurde das von Edmond de Rothschild erworbene Immobilienportfolio, bestehend aus neun B\u00fcroliegenschaften,<\/a> integriert. Zudem wurde der Grosspeter Tower in Basel fertiggestellt und ins Anlageportfolio umklassifiziert.<\/p>\n

Insbesondere die Fertigstellung und Umklassifizierung des Grosspeter Towers f\u00fchrte nach Angaben der PSP Swiss Property zu einer leichten Erh\u00f6hung der Leerstandsquote von 8,2 Prozent Ende 2017 auf 8,5 Prozent (per Ende M\u00e4rz 2018). Zum Ende des ersten Quartals standen im Grosspeter Tower 68,4 Prozent der Fl\u00e4chen leer. Im Mai habe jedoch das Mietverh\u00e4ltnis mit dem Ankermieter Bayer begonnen, wodurch der Leerstand auf rund 30 Prozent gesunken sei, teilt PSP mit. F\u00fcr die n\u00e4chsten Monaten erwartet das Unternehmen einen weiteren Abbau des Leerstands.<\/p>\n

Vom gesamten Leerstand seien 1,0-Prozentpunkte auf laufende Sanierungsarbeiten zur\u00fcckzuf\u00fchren, teilt das Unternehmen weiter mit. Von den 2018 auslaufenden Mietvertr\u00e4gen im Wert von 29,1 Millionen waren per Ende M\u00e4rz 2018 64 Prozent erneuert bzw. verl\u00e4ngert.<\/p>\n

Der Reingewinn (ohne Bewertungseffekte) betrug den Angaben zufolge in der Berichtsperiode 43,2 Millionen – Gr\u00fcnde f\u00fcr das Plus gegen\u00fcber der Vorjahresperiode seien die Erh\u00f6hung der aktivierten Eigenleistungen im Zusammenhang mit dem Portfoliokauf von Edmond de Rothschild, ein h\u00f6herer \u00fcbriger Ertrag sowie ein um 0,6 Millionen tieferer Finanzaufwand. Der Liegenschaftsertrag stieg um 0,7 auf 69,1 Millionen.<\/p>\n

Der Reingewinn (inklusive Bewertungseffekte) erreichte 40,3 Millionen (Q1 2017: 39,7 Mio.). Aus der Erstbewertung des erworbenen Portfolios habe ein Einwertungsverlust von 3,9 Millionen resultiert, meldet PSP.<\/p>\n

Das Eigenkapital betr\u00e4gt 4,03 Milliarden, was einer Eigenkapitalquote von 54 Prozent entspricht.\u00a0Per Ende M\u00e4rz 2018 lag das Eigenkapital pro Aktie (Net Asset Value; NAV) bei 87,94 CHF (Ende 2017: 86,96). Der NAV vor Abzug latenter Steuern belief sich auf 105,37 CHF (Ende 2017: 104,22).<\/p>\n

F\u00fcr das gesamte Gesch\u00e4ftsjahr erwartet PSP Swiss Property ein Ebitda (ohne Bewertungseffekte) von \u00fcber 235 Millionen (2017: 242,2 Mio.). Der Liegenschaftsertrag soll den Prognosen zufolge um rund 8 Millionen steigen, der Ertrag aus dem Verkauf von Eigentumswohnungen werde jedoch sinken. Wegen erfolgreicher Vermietungsaktivit\u00e4ten senkt das Unternehmen seine Leerstandsprognose: Neu wird mit einer Quote von rund 7,5 Prozent gerechnet, die bisherige Prognose lag bei 8,5 Prozent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die PSP Swiss Property meldet f\u00fcr das erste Quartal 2018 einen Reingewinn (ohne Bewertungseffekte) von 43,2 Millionen CHF. Das sind fast neun Prozent bzw. 3,5 Millionen mehr als im Vorjahreszeitraum.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9712,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"PSP","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die PSP Swiss Property meldet f\u00fcr das erste Quartal 2018 ein Reingewinn (ohne Bewertungseffekte) von 43,2 Millionen CHF. 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