{"id":11944,"date":"2018-04-04T09:22:12","date_gmt":"2018-04-04T07:22:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11944"},"modified":"2018-04-04T09:22:12","modified_gmt":"2018-04-04T07:22:12","slug":"espace-real-estate-gewinn-und-liegenschaftenertrag-steigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-04-04\/espace-real-estate-gewinn-und-liegenschaftenertrag-steigen\/","title":{"rendered":"Espace Real Estate: Gewinn und Liegenschaftenertrag steigen"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_8753\" aria-describedby=\"caption-attachment-8753\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-8753\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/IB-News-18082017-PSP-Swiss-Property-Gesch\u00e4ftszahlen-H1-2017.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"453\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-8753\" class=\"wp-caption-text\">Espace Real Estate steigert den Gewinn (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Gr\u00fcnde f\u00fcr den Gewinnanstieg waren nach Angaben des Unternehmens ein h\u00f6herer Liegenschaftserfolg und ein im g\u00fcnstigen Zinsumfeld tiefere Finanzaufwand.<\/p>\n<p>Die Erl\u00f6se aus Vermietung erh\u00f6hten sich aufgrund der Neubauten um 0,5 Millionen, wegen Liegenschaftsverk\u00e4ufen im Vorjahr fielen jedoch Ertr\u00e4ge von 0,9 Millionen weg. Somit sank der Erl\u00f6s aus Vermietung um 0,4 Millionen. Zugleich habe aber die Strategie der Verj\u00fcngung und Modernisierung des Portfolios gegriffen, teilt Espace mit: Der Liegenschaftsaufwand sank deutlich um 12,5 Prozent bzw. 0,9 Millionen. Unter dem Strich ist der Liegenschaftserfolg gegen\u00fcber dem Vorjahr um 0,5 Millionen (+1,7%) auf 25,8 Millionen gestiegen.<\/p>\n<p>Insgesamt investierte Espace in Neubauten und Sanierungen 28,4 Millionen. Aufgrund der Akquisitionen und Investitionen und trotz des negativen Bewertungseffektes stieg der Marktwert der Immobilien um 15,6 auf 639,9 Millionen (+2,5%). Der Neubewertungseffekt lag im Berichtszeitraum bei\u00a0 -1,3 Millionen nach -0,8 Millionen im Vorjahr.<\/p>\n<p>Knapp 35 Prozent des Gesamtertrags erwirtschaftet Espace mit Wohnimmobilien. Dieser Anteil wurde in den letzten Jahren stetig erh\u00f6ht und soll noch weiter wachsen. Allerdings wolle man auch\u00a0Chancen bei kommerziellen Liegenschaften nutzen, teilt das Unternehmen mit. So will Espace das Gewerbeareal an der Nordstrasse in Luterbach zu einem \u00abCampus\u00bb weiterentwickeln.<\/p>\n<p>Der Leerstand der Renditeliegenschaften sank leicht auf 9,9 Prozent (Vorjahr 10,1%). In der Kennziffer sind auch Leerst\u00e4nde derjenigen Liegenschaften enthalten, bei denen eine Sanierung oder ein Verkauf beabsichtigt ist. Die geringe Reduktion des Leerstands gegen\u00fcber dem Vorjahr sei darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren, dass einzelne ausgelaufene Mietvertr\u00e4ge kommerzieller Fl\u00e4chen teilweise erst ab Mitte 2018 erneuert werden konnten, so das Unternehmen.<\/p>\n<p>Das Eigenkapital betrug Ende 2017\u00a0 298.1 Millionen bwz. 154,40 CHF pro Aktie. Die Eigenkapitalquote betr\u00e4gt 44,8 Prozent.<\/p>\n<p>Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung vom 17. Mai 2018 die Aussch\u00fcttung einer erh\u00f6hten Dividende aus den Kapitaleinlagereserven von 4,75 CHF pro Aktie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Espace Real Estate Holding hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 einen Gewinn von 11,95 Millionen CHF erzielt, das sind 0,26 Millionen oder 2,2 Prozent mehr als im Vorjahr. 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