{"id":11917,"date":"2018-03-29T08:08:37","date_gmt":"2018-03-29T06:08:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11917"},"modified":"2018-03-29T08:08:37","modified_gmt":"2018-03-29T06:08:37","slug":"plazza-halbiert-leerstand-und-steigert-liegenschaftenertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-03-29\/plazza-halbiert-leerstand-und-steigert-liegenschaftenertrag\/","title":{"rendered":"Plazza halbiert Leerstand und steigert Liegenschaftenertrag"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_10690\" aria-describedby=\"caption-attachment-10690\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-10690\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/IB-News-20171221-Helvetica-Swiss-Commercial-Fonds-erfolgreiche-Kapitalerh\u00f6hung-c-Pixabay.png\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"453\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-10690\" class=\"wp-caption-text\">Die Plazza AG reduzierte den Leerstand in ihrem Portfolio deutlich (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Wie Plazza mitteilt, sank die Leerstandsquote \u00fcber alle Bestandesliegenschaften im Berichtszeitraum auf 8,3 Prozent. Im Vorjahr betrug der Wert mit 16,9 Prozent noch mehr als doppelt so viel.\u00a0W\u00e4hrend die Leerstandsquote im Segment Wohnen bei nur 2,2 Prozent (Vorjahr: 2,1%) lag, standen 19,5 Prozent der Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen im Portfolio der Plazza leer. Im Vorjahr waren es sogar noch 44,9 Prozent.<\/p>\n<p>Die neu abgeschlossenen Mietvertr\u00e4ge seien teilweise bereits in der Berichtsperiode erfolgswirksam geworden, damit erh\u00f6hte sich der Liegenschaftenertrag von 14,8 Millionen CHF im Vorjahr auf 15,7 Millionen. 60 Prozent der Liegenschaftenertr\u00e4ge stammen aus Wohnimmobilien, 16 Prozent werden mit Gesch\u00e4ftsliegenschaften generiert.<\/p>\n<p>Der Betriebsaufwand lag mit 5,4 Millionen auf Vorjahresniveau (5,5 Mio.). Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung stieg um 10,3 Prozent auf 10,7 Millionen (Vorjahr: 9,7 Mio.). Der Erfolg aus Neubewertung fiel mit 10,4 Millionen gegen\u00fcber dem Vorjahr (15,0 Mio.) tiefer aus. In der Folge war der Gewinn, den Plazza verzeichnete, mit 17,0 Millionen etwas tiefer als im Vorjahr, wo das Unternehmen 19,5 Millionen Gewinn auswies.<\/p>\n<h2>Investitionen von mehr als 44 Millionen CHF<\/h2>\n<p>Im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 hat Plazza 44,2 Millionen (Vorjahr: 24,5 Mio.) investiert, das meiste davon in Entwicklungsprojekte. Der Portfoliowert stieg in der Berichtsperiode um 54,6 Millionen auf 590,6 Millionen (Vorjahr: 536,0 Mio.).<\/p>\n<p>Plazza hat derzeit drei Entwicklungsprojekte: in Wallisellen, Crissier und Regensdorf. In Crissier werde fr\u00fchestens 2020 mit dem Bau der ersten Etappe begonnen, die Realisierung des Projekts in Regensdorf sei fr\u00fchestens in f\u00fcnf bis acht Jahren zu erwarten, teilt Plazza mit. Bei der \u00dcberbauung \u00abIm Glattgarten\u00bb in Wallisellen waren per Ende Dezember 2017 gut 60 Prozent der 218 Wohnungen vermietet; der Bezug erfolgt gestaffelt ab Anfang Juni 2018.<\/p>\n<p>F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2018 erwartet Plazza eine Steigerung des Liegenschaftenertrags von rund einem Viertel, unter anderem wegen der Mietzinsertr\u00e4ge der \u00dcberbauung \u00abIm Glattgarten\u00bb, die ab Mitte 2018 anfallen werden, und wegen einer Reduktion des Leerstands bei den Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen. Der \u00a0Gewinn vor Neubewertung soll 2018 gegen\u00fcber 2017 um rund ein Drittel steigen. Der Erfolg aus Neubewertung d\u00fcrfte auch aufgrund der Projektfortschritte zumindest die Gr\u00f6ssenordnung des Jahres 2017 erreichen, so Plazza.<\/p>\n<p>Die Dividende soll von 3,00 auf 4,00 CHF je Namenaktie A und von 0,60 auf 0,80 CHF je Namenaktie B steigen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Immobiliengesellschaft Plazza AG konnte die Leerstandsquote ihrer Bestandsliegenschaften im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 halbieren. \u00a0Der Liegenschaftenertrag ist gegen\u00fcber dem Vorjahr leicht gestiegen, der Gewinn ging jedoch zur\u00fcck.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10690,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Plazza","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Immobiliengesellschaft Plazza AG konnte die Leerstandsquote ihrer Bestandsliegenschaften im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 halbieren. \u00a0Der 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