{"id":11893,"date":"2018-03-28T08:03:53","date_gmt":"2018-03-28T06:03:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11893"},"modified":"2018-03-28T08:03:53","modified_gmt":"2018-03-28T06:03:53","slug":"warteck-invest-meldet-rekordgewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-03-28\/warteck-invest-meldet-rekordgewinn\/","title":{"rendered":"Warteck Invest meldet Rekordgewinn"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_11759\" aria-describedby=\"caption-attachment-11759\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-11759\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/Depositphotos_170227926_m-2015.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"454\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/Depositphotos_170227926_m-2015.jpg 1000w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/Depositphotos_170227926_m-2015-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/Depositphotos_170227926_m-2015-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/Depositphotos_170227926_m-2015-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/Depositphotos_170227926_m-2015-262x175.jpg 262w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/Depositphotos_170227926_m-2015-525x350.jpg 525w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/Depositphotos_170227926_m-2015-920x614.jpg 920w\" sizes=\"auto, (max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-11759\" class=\"wp-caption-text\">Warteck Invest hat 2017 einen Rekordgewinn verbucht (Bild: stokkete &#8211; depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 erwirtschaftete Warteck Invest ein Betriebsergebnis (EBIT) von 27,6\u00a0Millionen, ein Plus von 3,8 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr (26,6\u00a0Mio.). Die EBIT-Marge lag mit 83,8 Prozent etwas niedriger als 2016 (86,1%). Das Konzernergebnis von 16,4\u00a0Millionen \u00fcbertraf das Vorjahresresultat von 15,1 Millionen um 8,7 Prozent. Die Rendite auf dem Eigenkapital stieg von 5,2 auf 5,6 Prozent. Exklusive Neubewertungsergebnis resultierte ein Konzerngewinn von 13,6\u00a0Millionen (Vorjahr: 12,5\u00a0Mio.). Das entspricht einem Gewinn pro Aktie von 83,03 CHF nach 76,35 CHF im Vorjahr.<\/p>\n<p>Wie Warteck Invest mitteilt, sind die Soll-Mietzinseinnahmen um 6,8 Prozent auf 33 Millionen gestiegen &#8211; insbesondere durch Zuk\u00e4ufe und die Fertigstellung von Neubau- und Sanierungsprojekten. \u00a042 Prozent der Soll-Mietzinsen entfielen auf Wohnungen, B\u00fcros trugen 28 Prozent und Verkaufsfl\u00e4chen 14 Prozent bei. Der Rest verteile sich auf Parkpl\u00e4tze, Gastronomie, Gewerbe, Lager und Einnahmen aus Baurechtszinsen, so das Unternehmen. Die Leerstandsquote sank von 4,2 auf 3,9 Prozent. Unter Abzug von Leerst\u00e4nden und Debitorenverlusten resultierten Mietertr\u00e4ge in H\u00f6he von 31,7\u00a0Millionen, ein Plus von 7,2 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr (29,6\u00a0Mio.).<\/p>\n<p>Der Immobilienaufwand (Betriebskosten und Aufwendungen f\u00fcr Unterhalt) lag mit 3,7\u00a0Millionen um 27,5 Prozent h\u00f6her als im Vorjahr, als der Wert bei 2,9\u00a0Millionen lag. Der Aufwand entspricht einem Anteil von 11,1 Prozent (Vorjahr: 9,3%) an den Soll-Mietzinsen. \u00a0Der Erfolg aus Vermietung lag bei 28 Millionen, f\u00fcnf Prozent mehr als 2016\u00a0(26,7\u00a0Mio.).<\/p>\n<h2>Portfoliowert steigt um mehr als 50 Millionen<\/h2>\n<p>Der Marktwert des Immobilien-Portfolios von Warteck Invest wuchs in der Berichtsperiode um 50,3\u00a0Millionen bzw. 7,5 Prozent auf 717,7\u00a0Millionen (Vorjahr: 667,4\u00a0Mio.). Davon entfielen 3,6 Millionen auf die periodische Neubewertung der Liegenschaften, w\u00e4hrend der restliche Wertzuwachs durch den Zukauf von drei Liegenschaften und einer Baurechtsparzelle sowie durch Investitionen in laufende Projekte und in den Bestand zustandekam. \u00a0Warteck Invest ist in elf Kantonen investiert, wobei die Regionen Basel und Z\u00fcrich mit einem Anteil von 47 bzw. 31 Prozent am Marktwert des Portfolios die geographischen Schwerpunkte sind.<\/p>\n<p>Die Bruttorendite (Soll-Mietzinsen im Verh\u00e4ltnis zum Marktwert) reduzierte sich leicht von 5,0 auf 4,9 Prozent. Die Nettorendite (Bruttorendite abz\u00fcglich Leerst\u00e4nde, Debitorenverluste, Betriebskosten und Unterhalt) lag bei 4,2 Prozent (Vorjahr: 4,3%) und die Performance, die auch die Wertver\u00e4nderung ber\u00fccksichtigt, erreichte 4,7 Prozent (Vorjahr: 4,5%).<\/p>\n<p>Der Verwaltungsrat will der Generalversammlung vom 23. Mai 2018 eine leichte Erh\u00f6hung der Aussch\u00fcttung auf 70 CHF pro Aktie vorschlagen. Damit w\u00fcrde eine Aussch\u00fcttungsquote von 84 Prozent und &#8211; gemessen am Jahresendkurs &#8211; eine Dividendenrendite von 3,6 Prozent erreicht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Immobiliengesellschaft Warteck Invest hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 einen Gewinn von 16,4 Millionen CHF erzielt. Das sind fast neun Prozent mehr als im Vorjahr und nach Unternehmensangaben der h\u00f6chste Gewinn der Firmengeschichte.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11759,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Warteck Invest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Immobiliengesellschaft Warteck Invest hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 einen Gewinn von 16,4 Millionen CHF erzielt. 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