{"id":11748,"date":"2018-03-20T09:05:33","date_gmt":"2018-03-20T08:05:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11748"},"modified":"2018-03-20T09:05:33","modified_gmt":"2018-03-20T08:05:33","slug":"hiag-steigert-ergebnis-um-mehr-als-8-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-03-20\/hiag-steigert-ergebnis-um-mehr-als-8-prozent\/","title":{"rendered":"HIAG steigert Ergebnis deutlich"},"content":{"rendered":"

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HIAG steigert den Gewinn vor allem dank Neubewertungen (Bild: stokkete – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der vereinnahmte Liegenschaftsertrag stieg gegen\u00fcber dem Vorjahr um 6,5 Prozent auf 55,8 Millionen CHF (Vorjahr: 52,4 Mio.). Der annualisierte Liegenschaftsertrag lag mit 56,1 Millionen um 3,5 Prozent \u00fcber dem Vorjahr (54,2 Mio.). Die Zunahme im Like-for-Like-Vergleich, also vor dem Zukauf des Areals in Meyrin und Einmaleffekten, betrug gegen\u00fcber der Vergleichsperiode 4,7 Prozent.<\/p>\n

Neubewertungen in H\u00f6he von 33,3 Millionen (Vorjahr: 20,0 Mio.) sowie der Verkauf der Papiermaschine 9 in Biberist (7,1 Mio.) h\u00e4tten \u00abpositiv zum Resultat beigetragen\u00bb und den Verlust von 4,3 Millionen, der bei der im Aufbau befindlichen HIAG Data angefallen sei, mehr als kompensiert, teilt HIAG mit.<\/p>\n

Die Gesellschaft steigerte im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 das Unternehmensergebnis um 23,9 Prozent auf 57,5 Millionen (Vorjahr: 46,4 Mio.) und den Gewinn je Aktie (EPS) auf 7,15 CHF (Vorjahr: 5,80). Der Gewinn auf EPRA-Basis (European Public Real Estate Association) nahm um 7,6 Prozent auf 33,1 Millionen zu (Vorjahr: 30,5 Mio.). Die Nachsteuerrendite wird auf 7,9 Prozent beziffert. Die Dividende soll von 3,60 CHF im Vorjahr auf 3,80 CHF je Aktie erh\u00f6ht werden.<\/p>\n

Leerstandsquote sinkt auf 14,3 Prozent<\/h2>\n

Im vergangenen Gesch\u00e4ftsjahr hat HIAG mehrere langfristige Mietvertr\u00e4ge abgeschlossen, etwa der Baurechtsvertrag mit Stadler Rail auf dem Areal in St. Margrethen <\/a>mit einer Laufzeit bis mindestens 2081, die Vertragsverl\u00e4ngerung um 20 Jahre mit Brugg Rohrsysteme in Kleind\u00f6ttingen sowie langfristige Mietvertr\u00e4ge mit Media Markt, Dachser und Baoshida. Dadurch verl\u00e4ngerte sich die Restmietdauer von 5,2 auf 7,9 Jahre. Im Lorzenpark in Cham sank der Leerstand im Bestandesgeb\u00e4ude von 32,7 auf 12,0 Prozent. Insgesamt ging die Leerstandsquote im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 auf 14,3 Prozent zur\u00fcck (31.12.2016: 15,3%) bzw. auf 14,4 Prozent bei vergleichbarer Basis.<\/p>\n

Am Stichtag bestand das Immobilienportfolio der HIAG aus 111 Liegenschaften mit einer Bewertung von 1,28 Milliarden. Die Nettorendite lag stabil bei 4,3 Prozent. Erworben wurde das \u00abUhlmann-Eyraud\u00bb-Areal in Meyrin. In Brunegg ist HIAG nach der \u00dcbernahme des Areals der Sulser Logistik im ersten Quartal 2018 jetzt mit zwei Arealen vertreten.<\/a> Beide neu erworbenen Standorte sollen unter dem Bestandesportfolio gef\u00fchrt werden, bis eine Entwicklung absehbar sei, teilt HIAG mit.<\/p>\n

Entwicklungsportfolio mit 50 Projekten<\/h2>\n

Das Entwicklungsportfolio umfasst rund 50 Projekte mit rund 603.000 qm Nutzfl\u00e4che und einem erwarteten Investitionsvolumen von rund 1,7 Milliarden. Davon sollen in den n\u00e4chsten drei Jahren neun Entwicklungsprojekte mit einer Nutzfl\u00e4che von rund 33.200 qm und einem Investitionsvolumen von 139 Millionen in Angriff genommen werden.<\/p>\n

In diesem Jahr werden vier Projekte in die Bauphase eintreten: Auf dem Areal in Neuch\u00e2tel wurden mit der Migros und der italienischen Restaurantkette Luigia langfristige Mieter gewonnen. In Niederhasli kann nach der Aufhebung der Planungszone die Neuentwicklung f\u00fcr Doka Schweiz realisiert und somit Doka f\u00fcr weitere 15 Jahre als Mieterin eingebunden werden. Zudem spielt die Neuentwicklung der Zentrumszone um den Bahnhof Niederhasli ein mittelfristiges Potenzial von \u00fcber 300 Wohnungen frei. In Wetzikon wird eine Baustelle f\u00fcr 16 Mietwohnungen lanciert und in Biberist wird der Bau eines Rechenzentrums f\u00fcr HIAG Data gestartet, nachdem inzwischen auch K\u00e4ufer f\u00fcr die Papiermaschinen 6 und 8 gefunden wurden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die HIAG Immobilien Holding hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 ihr Ergebnis vor Steuern und Neubewertungen um 8,4 Prozent gesteigert. Das Unternehmensergebnis legte um rund 24 Prozent auf 57,5 Millionen CHF zu.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11759,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"HIAG","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die HIAG Immobilien Holding hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 ihr Ergebnis vor Steuern und Neubewertungen um 8,4 Prozent gesteigert. 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