{"id":11582,"date":"2018-03-07T09:51:21","date_gmt":"2018-03-07T08:51:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11582"},"modified":"2018-03-07T09:51:21","modified_gmt":"2018-03-07T08:51:21","slug":"cs-immobilienfonds-mit-soliden-jahresergebnissen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-03-07\/cs-immobilienfonds-mit-soliden-jahresergebnissen\/","title":{"rendered":"CS-Immobilienfonds mit soliden Jahresergebnissen"},"content":{"rendered":"
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Die Credit Suisse legt die Jahresergebnisse f\u00fcr ihre drei Immobilienfonds Green Property, Hospitality und LivingPlus vor (Bild: OtnaYdur \u2013 depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

CS REF Green Property: Performance von 6,9 Prozent<\/h2>\n

Der Credit Suisse Real Estate Fund Green Property (CS REF Green Property) hat am 31. Dezember 2017 sein erstes volles Gesch\u00e4ftsjahr nach der Vereinigung mit dem CS REF PropertyPlus<\/a> abgeschlossen. Die Performance lag bei 6,9 Prozent und damit leicht \u00fcber der Benchmark des SXI Real Estate Funds Broad. Dieser Index umfasst alle an SIX Swiss Exchange prim\u00e4rkotierten Immobilienfonds, die mindestens 75 Prozent ihres Fondsverm\u00f6gens in der Schweiz investiert haben, und wies im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 eine Performance von 6,6 Prozent aus.<\/p>\n

Die Aussch\u00fcttung betr\u00e4gt 3,60 CHF pro Anteil. Die Mietausfallrate sei durch zahlreiche Vermietungen um \u00fcber ein Drittel auf 5,2 Prozent gesenkt worden, teilt Credit Suisse mit.<\/p>\n

Durch die Emission im letzten Quartal 2017 flossen dem Fonds Neugelder in H\u00f6he von 130,2 Millionen zu, die f\u00fcr den weiteren Ausbau und die Diversifizierung des Immobilienportfolios verwendet werden sollen.<\/p>\n

Im September 2017 erfolgte der offizielle Baustart f\u00fcr 242 Wohnungen in der Areal\u00fcberbauung \u00abIm Guss\u00bb in B\u00fclach. Per 1. November 2017 wurde in Wil eine Wohn\u00fcberbauung mit 73 Wohnungen fertiggestellt. Ab 1. August 2018 soll zudem das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus \u00abGleis 0\u00bb als zweite Etappe des Ausbaus des Bahnhofs Aarau bezugsbereit sein.<\/p>\n

CS REF Hospitality erh\u00f6ht Aussch\u00fcttung<\/h2>\n

Der Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality (CS REF Hospitality) hat nach Angaben der CS im abgeschlossenen Gesch\u00e4ftsjahr 2017 vom allgemeinen Aufwind im Schweizer Tourismusmarkt profitiert. Die operativen Ergebnisse der diversen Hotelbetriebe konnten mehrheitlich verbessert werden. Das Hotel InterContinental in Davos habe sein operatives Resultat (EBITDA) um \u00fcber 60 Prozent gesteigert, was sich unter anderem in h\u00f6heren Mietzinseinnahmen von rund 655.000 widerspiegele. Insgesamt konnte der Fonds den\u00a0Nettoertrag im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 trotz Devestitionen um 2,1 Millionen erh\u00f6hen. Die Aussch\u00fcttung betr\u00e4gt 3,10 CHF pro Anteil, was per 31. Dezember 2017 eine Aussch\u00fcttungsrendite von 3,3 Prozent ergebe, so CS.<\/p>\n

Die Fondsleitung k\u00fcndigt weiter an, dass die 2.415 Anteile, die per Ende Gesch\u00e4ftsjahr 2016 gek\u00fcndigt wurden, am 27. M\u00e4rz 2018 zur\u00fcckgezahlt werden. Per Ende Gesch\u00e4ftsjahr 2017 seien K\u00fcndigungen \u00fcber 6.692 Anteile ein, was 0,1 Prozent der Fondsanteile entspreche. Diese Anteile werden unter Einhaltung der ordentlichen K\u00fcndigungsfrist per Ende M\u00e4rz 2019 zur\u00fcckgezahlt.<\/p>\n

CS REF LivingPlus: 4,3 Prozent Anlagerendite<\/h2>\n

Der Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus (CS REF LivingPlus) hatim per 31. Dezember 2017 abgeschlossenen Gesch\u00e4ftsjahr den operativen Cashflow verbessert, teilt CS mit. Die Aussch\u00fcttung bleibt mit 3,30 CHF pro Anteil stabil.<\/p>\n

Wegen der Fertigstellung von Neubauprojekten und einer Bereinigung des Portfolios erh\u00f6hte sich der Verkehrswert der Liegenschaften leicht. Die Mieteinnahmen stiegen um 3,1 Prozent auf 125,4 Millionen. Die Anlagerendite stieg von 3,6 auf 4,3 Prozent.<\/p>\n

Im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 wurde die Seniorenresidenz in Tenero termingerecht fertiggestellt und langfristig an die Betreibung Tertianum vermietet. Auch der Ceres Tower in Pratteln wurde termingerecht \u00fcbernommen. Die Wohnungen seien bereits vermietet, f\u00fcr die B\u00fcrofl\u00e4chen sei ein Ankermieter gefunden worden. Der Fonds hat zudem die Rehaklinik Seewis Dorf erworben, die langfristig an die Vamed Schweiz AG vermietet ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die drei Immobilienfonds CS REF Green Property, CS REF Hospitality und CS REF Living Plus haben im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 \u00abtrotz des herausfordernden Marktumfelds solide Ergebnisse\u00bb erzielt, teilt Credit Suisse mit. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9712,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immobilienfonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die drei Immobilienfonds CS REF Green Property, CS REF Hospitality und CS REF Living Plus haben im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 \u00abtrotz des herausfordernden Marktumfelds solide Ergebnisse\u00bb erzielt, teilt Credit Suisse 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