{"id":11448,"date":"2018-02-22T08:38:16","date_gmt":"2018-02-22T07:38:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11448"},"modified":"2018-02-22T08:38:16","modified_gmt":"2018-02-22T07:38:16","slug":"novavest-mit-gewinnsprung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-02-22\/novavest-mit-gewinnsprung\/","title":{"rendered":"Novavest Real Estate mit deutlichem Gewinnsprung"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_9998\" aria-describedby=\"caption-attachment-9998\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-9998\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/IB-News-20171108-Kapitalerh\u00f6hung-Novavest-Real-Estate.png\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"452\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9998\" class=\"wp-caption-text\">Die Novavest Real Estate AG meldet ein deutliches Gewinnplus im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Gewinn ohne Neubewertungserfolg lag nach Angaben von Novavest Real Estate bei 8,4 Millionen (Vorjahr 3,7 Millionen), was einem Anstieg von 130 Prozent gleichkommt.<\/p>\n<p>Im Berichtszeitraum wurden acht Liegenschaften im Gesamtwert von 127,6 Millionen CHF erworben, und der Gesamtwert des Immobilienportfolios erh\u00f6hte sich per Bilanzstichtag (31. Dezember 2017) um 45 Prozent auf 458 Millionen (31.12.2016: 315,7 Mio.).<\/p>\n<p>Die Soll-Mietzinseinnahmen der Renditeliegenschaften erh\u00f6hten sich um 47 Prozent auf 22,2 Millionen per annum nach 15,1 Millionen im Vorjahr. Der Mietertragsanteil aus Wohnnutzung belief sich auf 53 Prozent.<\/p>\n<p>Der Netto-Mietertrag stieg im Berichtsjahr gar \u00a0um 65 Prozent auf 17,5 Millionen (Vorjahr: 10,6 Mio.). Die erwirtschaftete Nettorendite auf den Anlageobjekten belief sich auf 4,0 Prozent (Vorjahr: 3,5%). Die Leerstandsquote des Gesamtportfolios (ohne Umbauprojekte) sank von 10,3 auf 8,7 Prozent. Nach Angaben von Novavest haben dazu vor allem Erst- und Wiedervermietungen sowie die Akquisitionen der Liegenschaften Frauenfeld (Schaffhauserstrasse 17, 19) und Murten (Centre Loewenberg) beigetragen, die vollvermietet sind.<\/p>\n<p>Der direkte Aufwand f\u00fcr vermietete Renditeliegenschaften blieb mit 2,1 Millionen fast unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahr (2,0 Mio.).\u00a0Gemessen am Netto-Mietertrag lag der direkte Aufwand f\u00fcr die vermieteten Renditeliegenschaften bei 11,8 Prozent (Vorjahr: 19,3%).<\/p>\n<p>Der Erfolg aus Neubewertung belief sich auf 5,2 Millionen nach 3,7 Millionen im Vorjahr. Grund seien H\u00f6herbewertungen diverser Renditeliegenschaften durch W\u00fcest Partner.<\/p>\n<p><strong>EBIT fast verdoppelt<\/strong><\/p>\n<p>Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag bei 17,3 Millionen und hat sich im Vergleich zum Vorjahr (8,9 Mio.) mit einem Anstieg von 95 Prozent fast verdoppelt.<\/p>\n<p>Der Verwaltungsrat beantragt der ordentlichen Generalversammlung vom 28. M\u00e4rz 2018 wiederum eine Baraussch\u00fcttung in Form einer Nennwertreduktion, dieses Jahr in H\u00f6he von 1,40 CHF pro Namenaktie.<\/p>\n<p>Im laufenden Jahr will Novavest ihr Liegenschaftsportfolio optimieren und &#8211; soweit m\u00f6glich &#8211; durch den Erwerb von Bestandesliegenschaften oder Neubauprojekten ausbauen.\u00a0Die Planungsarbeiten f\u00fcr ein neues Umnutzungsprojekt an der Badenerstrasse 701 in Z\u00fcrich (Umnutzung von Gesch\u00e4ftsliegenschaft in Wohnliegenschaft) erstrecken sich nach Unternehmensangaben noch bis Ende des ersten Quartals 2018. Danach ist die Bauphase f\u00fcr 2018\/2019 und die Wiedervermietung ab Herbst 2019 vorgesehen. Das Umnutzungsprojekt in Olten sollte bis Ende 2018 abgeschlossen sein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Novavest Real Estate AG meldet f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2017 ein deutliches Wachstum.\u00a0Der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg lag bei 12,3 Millionen, das ist mehr als doppelt so viel wie im Vorjahr mit 5,8 Millionen. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9998,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Novavest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Novavest Real Estate AG meldet f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2017 ein deutliches Wachstum.\u00a0Der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg lag bei 12,3 Millionen, das ist mehr als doppelt so viel wie im Vorjahr mit 5,8 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