{"id":11299,"date":"2018-02-12T11:08:47","date_gmt":"2018-02-12T10:08:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11299"},"modified":"2018-02-12T11:08:47","modified_gmt":"2018-02-12T10:08:47","slug":"mobimo-macht-mehr-als-90-millionen-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-02-12\/mobimo-macht-mehr-als-90-millionen-gewinn\/","title":{"rendered":"Mobimo macht mehr als 90 Millionen Gewinn"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_9957\" aria-describedby=\"caption-attachment-9957\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-9957\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/IB-News-20171106-Kapitalerh\u00f6hung-Axa-Immovation-Commercial.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"453\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9957\" class=\"wp-caption-text\">Mobimo macht im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 mehr als 90 Millionen Gewinn (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Auch wenn Mobimo das Rekordergebnis von 2016 klar verfehlt hat, zeigt sich die Immobiliengesellschaft mit dem Ergebnis von 2017 zufrieden: Es sei wieder st\u00e4rker gepr\u00e4gt durch die operative Leistung, w\u00e4hrend in den Rekordjahren 2015 und 2016 die Ertr\u00e4ge aus dem Verkauf von Anlageliegenschaften, hohe marktbedingte Aufwertungen und ein einmaliger positiver Sondereffekt im Bereich der latenten Steuern im Vordergrund gestanden h\u00e4tten, teilt das Unternehmen mit.<\/p>\n<p>Das EBIT inklusive Neubewertungen von 142,3 Millionen (Vorjahr: 200,3 Mio.) sei das dritth\u00f6chste Ergebnis in der Firmengeschichte. Exklusive Neubewertung lag das EBIT mit 115 Millionen leicht unter dem des Vorjahres (119,6 Mio.). Der Gewinn inklusive Neubewertung lag bei 91,6 Millionen bzw. bei 71,9 Millionen exklusive Neubewertung (Vorjahr:\u00a0 158,7 Mio. bzw. 99,4 Mio.).<\/p>\n<p><strong>Zwei Akquisitionen, vier Verk\u00e4ufe<\/strong><\/p>\n<p>Im vergangenen Jahr hat Mobimo eine Parzelle in Meggen am Vierwaldst\u00e4ttersee sowie ein voll vermietetes Gesch\u00e4ftshaus beim Bahnhofplatz in Lausanne erworben. In Meggen sollen 30 Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment entstehen; mit dem Bau wird 2019 begonnen. Im Berichtszeitraum wurden vier Anlageliegenschaften, darunter drei B\u00fcro- und Gewerbeliegenschaften, f\u00fcr 27,5 Millionen CHF verkauft (Vorjahr: 34,9 Mio). Netto wuchs das Portfolio von 2,77 auf 2,80 Milliarden.<\/p>\n<p>Die Mieteinnahmen blieben trotz der Verk\u00e4ufe mit 111 Millionen gegen\u00fcber dem Vorjahr (114,7 Mio.) relativ stabil. Der Erfolg aus Vermietung betrug 94,1 Millionen (Vorjahr: 96,2 Mio.). Die Leerstandsquote lag bei 4,9 Prozent (Vorjahr: 4,8%). Die Aufwandquote des direkten Aufwands aus Vermietung konnte um einen Prozentpunkt von 16 auf 15 Prozent reduziert werden.<\/p>\n<p><strong>Erfolg aus Verkauf und Entwicklungen f\u00fcr Dritte steigt leicht<\/strong><\/p>\n<p>Der Erfolg aus Verkauf Promotion (Liegenschaften) und Entwicklungsdienstleistungen bel\u00e4uft sich auf 24,7 Millionen (Vorjahr: 23,9 Mio.). Dazu beigetragen haben nach Unternehmensangaben die Eigentums\u00fcbertragungen der Stockwerkeigentumseinheiten im Aarauer Aeschbachquartier. Die Projekte in Luzern (Am Meggerwald) und in Feldmeilen (Flair) wurden 2017 mit dem Verkauf der letzten Wohnungen abgeschlossen.<\/p>\n<p>Im Gesch\u00e4ftsbereich Entwicklung Dritte wurde ein Geb\u00e4ude auf dem Z\u00fcrcher Labitzke-Areal verkauft, zudem ist die erste Etappe des Projekts in Bad Zurzach (Miete und Stockwerkeigentum) abgeschlossen worden.<\/p>\n<p>Nach dem ausserordentlichen, mehrheitlich marktbedingten Neubewertungserfolg von 80,7 Millionen im Jahr 2016 habe sich der Neubewertungserfolg mit 27,3 Millionen wieder normalisiert, teilt Mobimo mit. Er sei vornehmlich operativ bedingt und spiegele den plangem\u00e4ssen Baufortschritt bei Grossprojekten f\u00fcr das eigene Portfolio sowie die Aktivit\u00e4ten zur Qualit\u00e4tssteigerung im Bestand.<\/p>\n<p><strong>Projektentwicklungen auf Kurs<\/strong><\/p>\n<p>Im Entwicklungsgesch\u00e4ft sieht sich Mobimo bei der Realisierung der Grossprojekte Mattenhof, Labitzke und Aeschbachquartier auf Kurs. Die Wohnungen der Labitzke-\u00dcberbauung seien vier Monate vor Bezug vollst\u00e4ndig vermietet, die Gewerbefl\u00e4chen zu 75 Prozent. Die Vermarktung der Fl\u00e4chen im Aeschbachquartier und im Mattenhof werde anspruchsvoller sein, teilt das Unternehmen mit.<\/p>\n<p>2017 gab es nur zwei kleinere Fertigstellungen, beide in Lausanne: Les Garages mit Fl\u00e4chen f\u00fcr Gesch\u00e4fte, Ateliers und Galerien sowie die Esplanade du Flon, der zentrale Platz im Flon-Quartier. In diesem und in den kommenden Jahren wechseln diese und andere Entwicklungsprojekte in das Portfolio und lassen Mieteinnahmen in der H\u00f6he von \u00fcber 25 Millionen erwarten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mobimo hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 einen Gewinn von 91,5 Millionen CHF erzielt. 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