{"id":11001,"date":"2018-01-19T09:21:24","date_gmt":"2018-01-19T08:21:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11001"},"modified":"2018-01-19T09:21:24","modified_gmt":"2018-01-19T08:21:24","slug":"procimmo-swiss-commercial-fund-ii-mit-gutem-geschaeftsjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-01-19\/procimmo-swiss-commercial-fund-ii-mit-gutem-geschaeftsjahr\/","title":{"rendered":"Procimmo Swiss Commercial II: EK-Rendite von 6,3 Prozent"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_9635\" aria-describedby=\"caption-attachment-9635\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-9635\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/IB-News-20171019-Kapitalerh\u00f6hung-Swiss-Commercial-Properties-Fund.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"492\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9635\" class=\"wp-caption-text\">Der Procimmo Swiss Commercial Fund II weist eine Eigenkapitalrendite von 6,3 Prozent aus (Bild: Rangizzz \u2013 depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Nettoinventarwert des Fonds lag zum Stichtag bei 115,71 CHF und damit \u00fcber dem Wert des Vorjahres (113,52 CHF per 30.9.2016). Die Betriebsgewinnmarge betrug 72,10 Prozent, der Gesamterfolg des Rechnungsjahres 11,77 Millionen CHF<\/p>\n<p>Die Mietzinseinnahmen stiegen im Berichtszeitraum deutlich von 12,79 auf 16,10 Millionen CHF an. Allerdings stieg auch die Mietzinsausfallquote von 10,81 auf 18,60 Prozent. Wie Procimmo mitteilt, sei dies vor allem auf den Auszug des Hauptmieters in der Liegenschaft in Pratteln (BL) sowie auf den Zukauf von Liegenschaften mit Leerst\u00e4nden zur\u00fcckzuf\u00fchren. Die Liegenschaft in Pratteln sei inzwischen wieder vermietet worden, der neue Mieter werde im Sommer 2018 einziehen. Bei den Liegenschaften in Dietlikon (ZH) und Oberentfelden (AG) st\u00fcnden Entwicklungsprojekte an, die sich positiv auf die k\u00fcnftigen Mietzinseinnahmen und die Fondsrendite auswirkten, so die Fondsleitung.<\/p>\n<p>Die TER REF (GAV) sank weiter von 1,10 Prozent im Vorjahr auf nun 0,94 Prozent. Das Nettofondsverm\u00f6gen liegt bei 189,5 Millionen (Vorjahr: 185,9 Mio.), das Gesamtfondsverm\u00f6gen stieg von 255,3 auf 307,2 Millionen.<\/p>\n<p>Der Fonds h\u00e4lt inzwischen 22 Immobilien, und das Portfolio soll weiter wachsen. Procimmo teilt mit, dass der Fonds insbesondere in kommerzielle Immobilien ausserhalb der Stadtzentren, jedoch in wirtschaftsaktiven Regionen, investieren will.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Procimmo meldet ein erfolgreiches Gesch\u00e4ftsjahr f\u00fcr den Procimmo Swiss Commercial Fund II. Die Anlagerendite wird per 30. 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