{"id":10141,"date":"2017-11-16T08:00:39","date_gmt":"2017-11-16T07:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=10141"},"modified":"2017-11-16T08:00:39","modified_gmt":"2017-11-16T07:00:39","slug":"psp-bilanzwert-steigt-auf-knapp-7-milliarden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-11-16\/psp-bilanzwert-steigt-auf-knapp-7-milliarden\/","title":{"rendered":"PSP: Bilanzwert steigt auf knapp 7 Milliarden"},"content":{"rendered":"
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Die PSP Swiss Property AG steigert Reingewinn und Liegenschaftenwert (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Wie die Immobilien-AG mitteilt, hat die Zunahme beim Reingewinn in erster Linie aus dem Verkauf des Wohnbauprojekts \u00abSalmenpark II\u00bb in Rheinfelden<\/a> resultiert. Das Immobilienportfolio umfasste per Ende September 2017 gesamthaft 158 B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user sowie zw\u00f6lf Areale bzw. Projekte. Der Bilanzwert des gesamten Portfolios betrug 6,954 Milliarden nach 6,894 Milliarden Ende 2016. Die Leerstandsquote fiel vom Jahresende auf Ende September von 9,3 auf 8,3 Prozent. Hiervon waren 0,6 Prozentpunkte auf laufende Sanierungsarbeiten zur\u00fcckzuf\u00fchren. Weitere 1,5 Prozentpunkte stammen aus der Liegenschaft Avenue des Morgines 8\/10 in Petit-Lancy.<\/p>\n

Positiver Steuereffekt im Kanton Waadt<\/strong><\/p>\n

Der Liegenschaftsertrag sank in dem Berichtszeitraum um 3,4 Millionen, Grund ist laut PSP insbesondere die Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses mit dem einzigen Mieter in der Liegenschaft in Petit-Lancy. Der Reingewinn (inklusive Bewertungseffekte) betrug 165,1 Millionen (Q1-Q3 2017) gegen\u00fcber 102,8 Millionen (Q1-Q3 2016). Die Steigerung gegen\u00fcber der Vorjahresperiode ergab sich haupts\u00e4chlich aus einer Aufwertung um 17,7 Millionen im Rahmen der halbj\u00e4hrlichen Neubewertung der Liegenschaften (Q1-Q3 2016: Abwertung um CHF 38,4 Mio.) sowie aus den h\u00f6heren Ertr\u00e4gen aus dem Verkauf von Eigentumswohnungen bzw. Projekten.<\/p>\n

Im Weiteren reduzierte sich der Steueraufwand um 2,1 Millionen auf 20,6 Millionen. Durch den angek\u00fcndigten neuen tieferen Unternehmenssteuersatz im Kanton Waadt resultierte ein positiver Effekt (Aufl\u00f6sung von latenten Steuern) in der H\u00f6he von 17 Millionen. Davon betreffen 12,9 Millionen Neubewertungen des Immobilienportfolios, die keinen Einfluss auf das Ergebnis ohne Bewertungseffekte haben. Der Gewinn pro Aktie (inklusive Bewertungseffekte) betrug 3,60 (Q1-Q3 2016: 2,24) CHF. Das Eigenkapital von PSP Swiss Property betrug Ende September 3,893 (Ende 2016: 3,867) Milliarden, die Eigenkapitalquote kam bei 53,4 (54,9) Prozent zu liegen.<\/p>\n

Blick nach vorn<\/strong><\/p>\n

PSP Swiss Property geht davon aus, dass der Immobilienmarkt f\u00fcr B\u00fcro- und Verkaufsfl\u00e4chen \u00abanspruchsvoll\u00bb bleibt. Erfreulich sei, dass sich der B\u00fcromarkt, insbesondere an guten Lagen, zu stabilisieren scheine. Aufgrund der besseren Wirtschaftsprognosen f\u00fcr 2017 und 2018 k\u00f6nnte es zu einer Verbesserung bei der Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen kommen, so das Immobilienunternehmen. Der Akquisitionsmarkt f\u00fcr gute Objekte d\u00fcrfte dagegen hart umk\u00e4mpft bleiben \u2013 aufgrund des anhaltend tiefen Zinsniveaus und des daraus resultierenden Anlagenotstands bei institutionellen Investoren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die b\u00f6rsenkotierte PSP Swiss Property AG hat den Reingewinn (ohne Bewertungseffekte) in den ersten drei Quartalen dieses Jahres im Vergleich zur Vorjahresperiode um 4,6 Prozent auf 138,2 Millionen CHF gesteigert.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":10142,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"PSP","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die PSP Swiss Property AG hat den Reingewinn (ohne Bewertungseffekte) in den ersten drei Quartalen 2017 um 4,6 % auf 138,2 Millionen CHF 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