UBS AST: Vielfache Überzeichnung bei Öffnung
Die Anlagegruppe «UBS AST 4 Real Estate», die frühere «CSA Real Estate Switzerland», hätte im Mai eine Milliarde Franken aufnehmen können, brauchte aber nur 300 Millionen.
Die UBS Anlagestiftung teilt mit, dass bei der Öffnung der Anlagegruppe UBS AST 4 Real Estate Switzerland im Mai die Zeichnungsanmeldungen mit rund 1,04 Mrd. CHF deutlich das angekündigte Emissionsvolumen von 300 Mio. CHF übertrafen. «Die Zuteilungsquoten mussten gekürzt werden», schreibt die Anlagestiftung. Mit den neuen Mittel sollen Neubau- und Sanierungsprojekte im Immobilienbestand finanziert werden. Ausserdem sollen Fremdfinanzierungen rückgeführt werden, um die Fremdfinanzierungsquote zu senken.
Die Anlagegruppe, die bisher als «CSA Real Estate Switzerland» firmierte, wurde 2002 gegründet und hat per 30. September 2025 einen Portfoliowert von 8,4 Mrd. CHF erreicht. Das letzte Geschäftsjahr wurde mit einer Mietausfallquote von 7,43 % (Vj: 6,92%) und einer Eigenkapitalrendige von 4,65 % (Vj: 2,55 %) abgeschlossen. Die Fremdfinanzierungsquote betrug per 30. September 22 %. Der Nettoertrag erhöhte sich von 175,7 Mio. auf 238,2 Mio. CHF, der Gesamterfolg hat sich von 164,5 Mio., auf 371,4 Mio. CHF mehr als verdoppelt. Der Vorjahresvergleich ist allerdings wegen eines um drei Monate verlängerten Berichtszeitraums nur bedingt aussagekräftig.
Neuer Portfolio-Manager
Die UBS Anlagestiftung teilt für die Anlagegruppe eine personelle Veränderung mit: Per 1. Oktober 2026 übernimmt Conradin Stiffler, derzeit stellvertretender Portfolio-Manager, die Verantwortung für den «UBS AST 4 Real Estate Switzerland» und folgt damit auf Andreas Roth. (aw)
