Swissinvest übernimmt Osterwalder Immobilien
Der Kauf von sieben Liegenschaften für 150 Millionen Franken war bereits im Mai angekündigt worden, damals allerdings ohne Nennung des Verkäufers.
Die Pensimo Fondsleitung hat für den börsenkotierten Immobilienfonds Swissinvest Real Estate Fund die angekündigte Übernahme eines Immobilienportfolios im Grossraum Zürich abgeschlossen. Dabei handelt es sich um die Liegenschaften der Osterwalder Immobilien Zürich AG, wie Pensimo nun mitteilt. Der Aktienkaufvertrag wurde zum 1. Juli abgeschlossen.
Das Portfolio umfasst insgesamt sieben Liegenschaften, die den Angaben zufolge neuwertig beziehungsweise neuwertig saniert sind. Die Nutzung ist überwiegend wohnorientiert, die Liegenschaften bieten auch Entwicklungspotenziale. Standorte sind die Stadt Zürich, Kilchberg, Stäfa, Volketswil und Oberhasli (ZH). Das Anlagevolumen beläuft sich auf rund 150,6 Mio. CHF bei einem Soll-Mietertrag von rund 4,84 Mio. CHF. Die Finanzierung erfolgt primär über die Aufnahme von Fremdkapital. «Gleichzeitig prüft die Fondsleitung im Rahmen der laufenden Portfoliooptimierung selektive Liegenschaftsverkäufe», teilt Pensimo mit.
Zusätzlich beinhaltet die Transaktion sechs kürzlich fertiggestellte Doppeleinfamilienhäuser im Kanton Aargau, die veräussert werden sollen, da sie nicht in das Anlageprofil des Fonds passen. Das grösste Objekt des Portfolios ist der Osterwalder Tower in der Zürcher Neunbrunnenstrasse 38/40 mit 51 Wohnungen, zwei Retailflächen und einer Büroetage. Swissinvest hatte den Portfoliokauf im Mai angekündigt (IB berichtete).
Der Immobiliendienstleister JLL teilt mit, dass er die Transaktion im Auftrag der Aktionäre von Osterwald Immobilien strukturiert und durchgeführt hat. (aw)
