FIR: Fonds wächst durch grosse Übernahme

Der Fonds Immobilier Romand (FIR) verzeichnet im abgelaufenen Geschäftsjahr 2024/25 einen Vermögenszuwachs von 13,3 % auf 1,9 Mrd. CHF sowie einen Anstieg der Mieteinnahmen um 5,4 % auf 84,7 Mio. CHF. Das Wachstum kam in erster Linie zustande durch die Übernahme von zehn Immobilien der in Liquidation befindlichen SICAV BCF, einem von der Freiburger Kantonalbank aufgelegten Fonds. Die Ausschüttung erhöht sich von 4,50 auf 4,80 CHF.

Die Integration der Liegenschaften von BCF wurde im Juni abgeschlossen. Die Objekte befinden sich im Kanton Freiburg, sind den Angaben zufolge überwiegend neu oder kürzlich erbaut und an dekarbonisierte Heizungsquellen angeschlossen. Das Volumen der Transaktion gibt der Fonds mit 169 Mio. CHF an.

Weitere Expansion geplant

Der FIR plant weitere Akquisitionen in der Westschweiz und will rasch auf ein Volumen von 2 Mrd. CHF kommen. In diesem Zusammenhang kündigt der Fonds die Ausgabe neuer Anteile im Umfang von 150 Mio. CHF an. Sie soll die weitere Expansion finanzieren und zu einer Senkung der Verschuldungsquote von 21,3 % auf etwa 15 % führen.

Käufe

Bis auf die Liegenschaft in Estavayer stammen alle Zukäufe vom SICAV BCF.

• Avenches, Route de Villars-le-Grand 2-4 (7,649 Mio.)
• Belfaux, Route de Lossy 9, Chemin du Stand 4 (5,835 Mio.)
• Bulle, Chemin de Champ-Francey 2-4-6-8 (36,602 Mio.)
• Bulle, Rue de Gruyères 33, Rue Victor-Tissot 8+14 (31,472 Mio.)
• Châtel-Saint-Denis, Route de Vevey 105 (6,842 Mio)
• Chevilly, Rue de Favilly 9-11 (7,0 Mio.)
• Cousset, Route des Arbognes 19 (3,633 Mio.)
• Fribourg, Rue de Lausanne 81 (6,076)
• Marly, Route de l’Ancienne Papeterie 2-4, Allée Louis-Daguerre 2-4, Rue des Frères-Lumières 1 (49,523 Mio.)
• Val-de-Charmey, Route du Centre 7-9A-9B-9C (6,414 Mio.)
• Estavayer-le-Lac, Champ de Lune 5-7 (9,954 Mio.) (aw)