Realstone AST kauft sieben Liegenschaften
Die neuen Immobilien der Wohn-Anlagegruppe liegen überwiegend in der Westschweiz und werden mit den Mitteln einer Kapitalerhöhung finanziert.
Die Realstone Anlagestiftung hat im Rahmen einer Kapitalerhöhung 51,3 Mio. CHF für die Anlagengruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) aufgenommen. Den Angaben zufolge beteiligten sich 14 Pensionskassen, darunter zwei neue Anleger, bei der Emission. Die Zahl der Vorsorgeeinrichtungen beläuft sich nun auf 58. Die Kapitalerhöhung wurde am 26. September abgeschlossen.
Anlagegruppe wächst um 53%
Mit den frischen Mitteln wird der Erwerb von sieben bereits gesicherten Liegenschaften finanziert. Das Gesamtinvestitionsvolumen gibt Realstone mit 60,68 Mio. CHF und den Gesamtmietertrag mit 2,38 Mio. CHF an. «Bemerkenswert ist dabei die durchschnittliche Eigenkapitalrendite (ROE) von 3,0%, die für solche Vermögenswerte in einem derzeit sehr wettbewerbsintensiven Markt erzielt wird», schreibt die Anlagestiftung in einer Mitteilung. Die Einnahmen stammen zu 85% aus Wohnnutzung und zu 80% aus der Westschweiz. Es bestehe eine durchschnittliche Mietreserve von 30%. Der Gesamtverkehrswert erhöht sich durch die Zukäufe auf 544 Mio. CHF. Seit Ende Jahr wächst die Anlagegruppe somit um fast 188 Mio. CHF oder 53%.
