Swisscanto: Responsible IFCA mit überdurchschnittlicher Performance
Der Immobilienfonds weist eine tiefe Mietzinsausfallrate auf und setzt den Fokus auf Bestandesinvestitionen.
(Foto: wrangler – depositphotos)
Der Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible IFCA hat im ersten Halbjahr 2025 die Mieterträge auf 43 Mio. CHF leicht erhöht (H1 2024: 41,9 Mio.). Die Mietzinsausfallrate ging von bereits tiefen 1,7% auf 1,5% weiter zurück. Neben Mietzinsanpassungen an den gestiegenen Referenzzinssatz profitierte der Fonds von Mehrerträgen aus Bestandesinvestitionen. Im ersten Halbjahr 2025 wurde ein Neubau in Illnau (ZH), Kempttalstrasse 8–10 für 18,0 Mio. CHF für das Portfolio akquiriert. Die Liegenschaft ist den Angaben zufolge voll vermietet und umfasst 23 Mietwohnungen.
Die Performance des Fonds am Finanzmarkt übertraf mit 5,1% im ersten Halbjahr 2025 den Benchmark (SWIIT Index) von 3,2% deutlich. Der Nettoetrag lag in der ersten Halbjahresperiode mit 20,5 Mio. CHF auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums (20,6 Mio. CHF).
Strategisch will der Fonds den Fokus weiter primär auf Potenzialabschöpfung innerhalb des Bestandes durch Entwicklungsprojekte sowie mittels optimaler Bewirtschaftung legen. (aw)
