Realstone AST kauft 2024 für 50 Millionen zu
Die Anlagegruppe RIRS erhöht das Gesamtvermögen um 16% und den realisierten Erfolg um 27%.
Die Realstone Anlagestiftung hat im Geschäftsjahr 2024 für die Anlagegruppe RIRS vier Liegenschaften mit einem Verkehrswert von insgesamt 50,66 Mio. CHF in Genf, Versoix (GE), Ecublens (VD) und Schaffhausen erworben. Einschliesslich dieser Akquisitionen erhöhte sich das Gesamtvermögen um 16% auf 359,17 Mio. CHF. Die Fremdfinanzierungsquote sank dank Kapitalerhöhungen auf 20,22%. Dies schaffe eine «zusätzliche Akquisitionskapazität», schreibt Realstone.
Der zur Bewertung des Immobilienbestandes verwendete Kapitalisierungssatz blieb laut der Anlagestiftung stabil. Daraus hätten ausgeglichene Neubewertungen des Portfolios resultiert. «Die Anlagerendite von 2,61% konnte somit im Wesentlichen durch den Nettoertrag des Portfolios generiert werden», heisst es.
Der realisierte Erfolg der Anlagegruppe RIRS legte um rd. 27% auf 7,20 Mio. zu. Der Gesamterfolg vervierfachte sich hingegen auf 7,21 Mio. CHF. Grund dafür war ein ausgeglichenes Bewertungsergebnis, nach einem Bewertungsverlust von rd. 4 Mio. CHF im Vorjahr.
Zukäufe in Genf, Ecublens, Schaffhausen und Versoix
Die neu erworbenen Liegenschaften der Anlagegruppe sind die Avenue du Tir Fédéral 28 in Ecublens (VD) für 9,72 Mio. CHF, die Bergstrasse 2/4/4a und Weinsteig 61/63 in Schaffhausen (12,50 Mio.), die Rue Madame-De-Staël 9 in Genf (14,30 Mio.) und das Gebäude Grand-Montfleury 4 in Versoix (GE) für 11,05 Mio. CHF. Der einzige Verkauf betraf die Bellikonerstrasse 2 in Künten (AG) für 1,69 Mio. CHF. (aw)
