Dominicé-Fonds hat für 64 Millionen Franken zugekauft
Die letzte Kapitalerhöhung des Fonds wurde vollständig gezeichnet. Zugekauft wurden drei Wohnliegenschaften in Lausanne und Umland. Zudem sind drei weitere Käufe in der Pipeline.
Der Dominicé Swiss Property Fund (DSPF) hat seine Kapitalerhöhung vollständig abgeschlossen. Durch die Zeichnung von 462.500 neuen Anteilen ist dem Immobilienfonds der Gesamtbetrag von 58,97 Mio. CHF zugeflossen. Mit diesen Mitteln sowie mit dem Erlös der letzten Kapitalerhöhung im November wurden drei Wohnliegenschaften im Kanton Waadt für einen Gesamtkaufpreis von 64 Mio. CHF erworben. Dadurch erhöht sich der Portfoliowert auf rd. 774 Mio. CHF.
Für 20 Mio. CHF kaufte der Fonds die Immobilie Avenue d’Echallens 40–42 in Lausanne. Sie umfasst zwei denkmalgeschützte Gebäude an zentraler Lage zwischen dem Stadtzentrum und dem Quartier Flon. Es handelt sich um 42 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug und bieten insgesamt zehn Parkplätze. Die Mietreserve beträgt laut der Fondsleitung 35 %.
Die Avenue Jean-Daniel-Abram-Davel 19 in Lausanne erwarb der DSPF für 10 Mio. CHF. Dieses Wohngebäude befindet sich in zentraler Lage zwischen dem Bahnhof Lausanne und der Innenstadt. Es umfasst 35 Wohnungen, vom Studio bis zur 4-Zimmer-Wohnung. Zur Ausstattung gehören neun Innenparkplätze sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. In den oberen Etagen bieten die Wohnungen Sicht auf den Genfersee. Die Mietreserve liegt bei 75 %.
Für 34 Mio. CHF wechselt die Immobilie Route de Cité-Ouest 21–29 in Gland in das Vermögen des Fonds, dies geschah mit den Mitteln der Kapitalerhöhung im November. Die Wohnungen umfassen bis zu 6,5 Zimmer, zum Gebäude gehören zudem 138 Parkplätze, davon 75 im Untergeschoss. Die Mietreserve beträgt laut Dominicé 63 % und eine geplante Überarbeitung des Quartierplans biete die Aussicht auf höhere Verdichtung.
Drei weitere Liegenschaften gesichert
Ausserdem teilt der Fonds mit, dass neben den bereits finalisierten Akquisitionen drei weitere Wohnliegenschaften in Clarens, Renens und im Zentrum von Lausanne gesichert worden seien. Der Kaufpreis beläuft sich den Angaben zufolge auf insgesamt 42 Mio. CHF. Der Abschluss dieser Transaktionen ist im Frühjahr 2025 vorgesehen, es besteht allerdings ein gesetzliches Vorkaufsrechts der Gemeinden. (aw)
