Viager Swiss: Immobilienrentenfonds plant erste Emission
Die Westschweizer Gefiswiss will für den ersten in der Schweiz zugelassenen Immobilienrentenfonds bis Mitte März 100 Mio. CHF einsammeln. Sie verspricht den Investoren Zugang zum grossen Markt für Schweizer Eigenheime.
Die Immobilien-Vermögensverwaltungsgesellschaft Gefiswiss aus Lausanne plant für ihr Produkt Viager Swiss Scmpc ein erstes Closing. «Das Pre-Marketing der letzten Monate hat das Interesse der Investoren und die Richtigkeit des Geschäftsmodells im Markt für Leibrenten bestätigt», schreibt das Unternehmen in einer Mitteilung. Bis zum 15. März soll nun ein Kapital von maximal 100 Mio. CHF aufgenommen werden. Der Fonds richtet sich an Einrichtungen der beruflichen Vorsorge in der Schweiz. Dem Produkt – nach eigenen Angaben der erste in der Schweiz zugelassene Immobilienrentenfonds – liegt eine Kooperation zwischen Gefiswiss und Viager SA zugrunde.
Der Fonds wirbt damit, einen diversifizierten Zugang zu Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen zu bieten, welche rund 60% des gesamten Immobilienbestandes in der Schweiz ausmachen. Das Marktsegment habe sich sich in der Vergangenheit besser entwickelt hat als die Miet- und Gewerbeliegenschaften. Zudem sei mit der steigenden Lebenserwartung der Bevölkerung die sinkende Kaufkraft älterer Menschen und der Verbleib in den eigenen vier Wänden eine der grössten sozialen Herausforderungen.
Viager Swiss Scmpc verfügt nach eigenen Angaben über eine Pipeline von 70 Objekten in der Genferseeregion mit einem Marktwert von über 100 Mio. CHF, für die eine Immobilienverrentung zugesagt wurden. Die Gefiswiss verhandele zudem mit einer Pensionskasse aus der Westschweiz über einen Portfolio-Swap. (aw)
