SF Sustainable Property Fund wertet um 1,1% ab
Der SF Sustainable Property Fund konnte im 1. Halbjahr die Mieteinnahmen steigern, verzeichnete allerdings einen tieferen Nettoertrag und einen Gesamterfolg, der mit -8,3 Mio. CHF im roten Bereich lag.
Der Verkehrswert des Liegenschaftsportfolios des SF Sustainable Property Fund ging im 1. Halbjahr geringfügig von 1,54 Mrd. auf 1,52 Mrd. CHF zurück, der Bestand reduzierte sich um eine Liegenschaft in Bonaduz (GR) auf 113 Immobilien. Die Gesamterträge legten dagegen von 25,9 Mio. auf 26,8 Mio. CHF zu, die Mietzinseinnahmen verbesserten sich um 3,6% auf 26,8 Mio. CHF. Insbesondere wegen gestiegener Zinsen kletterte der Gesamtaufwand von 10,7 Mio. auf 14,7 Mio. CHF, der Nettoertrag fiel von 15,2 Mio. auf 12,4 Mio. CHF. «Kostenmanagement, eine tiefere Steuerbelastung sowie die Umsetzung der Referenzzinssatzanpassung lassen im zweiten Halbjahr ein deutlich besseres Resultat erwarten», heisst es in einer Mitteilung. Das Portfolio wurde im Halbjahr um 1,1% abgewertet. Die nicht realisierten Kapitalverluste von insgesamt 20,7 Mio. CHF (Vj: +13,9 Mio. CHF) führten dazu, dass die Periode mit einem negativen Gesamterfolg von 8,3 Mio. CHF endet, nach einem Gesamterfolg des Vorjahreszeitraums von +29,0 Mio. CHF.
Für die zweite Jahreshälfte kündigt die Fondsleitung den Verkauf der Liegenschaft Bazenheid (SG) sowie weitere Devestitionen an. Das Portfolio soll qualitativ weiter aufgewertet und die Fremdkapitalquote reduziert werden. Zudem gelte es, den Leerstand nochmals zu reduzieren bzw. die Erträge zu steigern und die geplanten Sanierungen umzusetzen. (aw)
