Immo Helvetic mit stabilem Gesamterfolg
Der Fonds Immo Helvetic von Berninvest hat sein Portfolio in H1 leicht ausgebaut und kündigt den Bau von 270 Wohnungen im Kanton Freiburg an.
Das Gesamtfondsvermögen des Immo Helvetic erhöhte sich im 1. Halbjahr von 1,55 Mrd. auf 1,62 Mrd. CHF. Die Mietzinsausfallrate wurde von 5,42 auf 4,48% gesenkt und die Mieteinnahmen erhöhten sich von 31,3 Mio. auf 32,2 Mio. CHF. Der Gesamterfolg blieb mit 20,2 Mio. CHF nahezu unverändert. Die EBIT-Marge gibt die Fondsleitung von Berninvest mit 73% (Vj: 76%) an. Während sich die Performance gegenüber H1 2022 von -9,31 auf 5,55% verbesserte, nahm die Anlagerendite etwas ab, auf 1,90% (Vj: 2,24%). «Der Cashflow erlaubt auch mittelfristig die Dividendenpolitik an die steigende Zinskurve anzupassen und die Dividende schrittweise zu erhöhen», heisst es in einer Mitteilung.
270 Wohnungen in Bulle geplant
Die Projektpipeline des Fonds umfasst den Angaben zufolge 650 Wohnungen. Davon sollen 270 Einheiten zeitgleich mit einer Uhrenfabrik in der Gemeinde Bulle (FR) fertiggestellt werden. Dort entstehen mehr als 2.000 neue Arbeitsplätze für die neue Manufaktur von Rolex. Zudem baut Immo Helvetic in Kaiseraugst bis Ende des Jahres für den niederländisch-schweizerischen Konzern DSM-Firmenich ein neues Forschungszentrum. Ende November sollen die Flächen übergeben werden. Der Mietvertrag läuft zwanzig Jahre mit Verlängerungsoption. (aw)
