Swiss-Life-Fonds senkt die Leerstände
Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties hat im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2022/23 Mietzinseinnahmen von 45,47 Mio. CHF verbucht. Der Leerstand im Portfolio ging auf unter zwei Prozent zurück.
Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties hat in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres 2022/23 einen Nettoertrag von 20,26 Mio. CHF erwirtschaftet. Im gesamten Geschäftsjahr 2021/22 lag diese Kennziffer bei gut 38 Mio. CHF, wie aus dem Bericht zum Halbjahresergebnis hervorgeht.
Aus dem Verkauf eines Wohnportfolios mit fünf kleineren Mehrfamilienhäusern realisierte der Fonds einen Kapitalgewinn von 3,81 Mio. CHF. Nach Abzug von nicht realisierten Kapitalverlusten (-1,97 Mio. CHF) und Liquidationssteuern (-385.250 CHF) bleibt unter dem Strich ein Gesamterfolg von 21,72 Mio. CHF für das erste Halbjahr (Geschäftsjahr 2021/22: 78,37 Mio. CHF).
Die Mietzinseinnahmen erreichten in den ersten sechs Monaten 45,47 Mio. CHF, und die Mietausfallrate lag bei 1,76% (31.03.2022: 2,97%).
Der Swiss-Life-Fonds investiert in Wohnliegenschaften in Schweizer Städten und deren Agglomerationen sowie in zentral gelegene Geschäftsliegenschaften. Per Halbjahresabschluss hielt der Fonds ein Portfolio aus 161 Liegenschaften mit einem Marktwert von 2,56 Mrd. CHF. Ende 2022 wurde ein hochwertiges Immobilienportfolio der Swiss Life AG mit 15 Liegenschaften und einem Marktwert von 242 Mio. CHF übernommen. (ah)
