Immofonds suburban investiert 43 Millionen
Der Immofonds suburban hat die Mittel aus seiner Erstemission investiert und drei Wohnliegenschaften sowie eine gemischt genutzte Liegenschaft erworben.
Der Ende 2021 lancierte Immofonds suburban hat ZukÀufe in den Kantonen Aargau, St. Gallen und Schaffhausen mit einem Marktwert von insgesamt rund 43 Mio. CHF getÀtigt. Das Portfolio des Fonds umfasst damit nach Angaben der Fondsleitung Immofonds Asset Management 82 Wohnungen mit einer WohnflÀche von gesamthaft 6.800 qm und 900 qm GeschÀftsflÀchen. Die jÀhrliche Sollmiete belaufe sich auf 1,7 Mio., und die Bruttorendite liegt bei 4,1%.
Die vier Liegenschaften befĂ€nden sich jeweils an guter Mikrolage und wiesen teilweise interessante Entwicklungsperspektiven auf, heisst es weiter. Bereits im Dezember hat der Immofonds suburban eine Wohnimmobilie am Heuweg 3-7 in Aarau/Rohr gekauft. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer NĂ€he eines Waldgebietes und umfasst 18 Wohnungen auf einer GrundstĂŒcksflĂ€che von 3.393 qm. Der Sollmietertrag wird auf 0,3 Mio. pro Jahr beziffert. Das GebĂ€ude stammt nach Angaben der Fondsleitung aus dem Jahr 1987 und wurde 2015 sowie 2020 teilsaniert. Es befinde sich in gutem Zustand, Entwicklungspotenzial gebe es durch einen Ausbau des Dachgeschosses.
Eine Zentrumsliegenschaft in Neuhausen gehört neu zum Portfolio
In Neuhausen am Rheinfall (SH) ist die Wohn- und GeschĂ€ftsliegenschaft Wildenstrasse 1/3/5, Zentralstrasse 9 gekauft worden. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1989 und umfasst vier GebĂ€ude mit insgesamt 25 Wohnungen und knapp 1.000 qm BĂŒro-, Verkaufs- und GastronomieflĂ€chen. Die Ăberbauung ist Teil des Zentrums von Neuhausen. Der Sollmietertrag betrĂ€gt nach Angaben der Fondsleitung rund 0,6 Mio. pro Jahr.
Zudem hat der Immofonds suburban je eine Wohnimmobilie in Sargans (SG) und Niederrohrdorf (AG) gekauft. Die Wohnliegenschaft in Sargans liegt in ZentrumsnĂ€he am Amperdellweg 10 und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie wurde im Jahr 2011 erstellt. Auf einer GrundstĂŒcksflĂ€che von 2.250 qm umfasst das Objekt 18 Wohnungen. Der Sollmietertrag wird mit 0,3 Mio. pro Jahr angegeben. Die Wohnliegenschaft in Niederrohrdorf umfasst drei GebĂ€ude mit insgesamt 34 Wohnungen auf einem 3.245 qm grossen GrundstĂŒck an der Mellingerstrasse 11-15. Der Sollmietertrag fĂŒr die Immobilie mit Baujahr 2008 belĂ€uft sich auf 0,5 Mio. pro Jahr.
Die EigentumsĂŒbertragungen der Liegenschaften fanden zwischen Dezember 2021 und Anfang Februar 2022 statt. (ah)
