Logistik: Zurich investiert erneut im Raum Berlin
Die Zurich Insurance Group hat einen Logistikpark in der Nähe von Berlin erworben. Es ist das vierte Logistik-Investment der Gruppe in Europa und das zweite in Deutschland.
Bei dem Neuerwerb handelt es sich um den 39.110 qm grossen Log Plaza Logistikpark in Großbeeren bei Berlin. CBRE Investment Management hat das Objekt in einer Off-Market-Transaktion für die Zurich Gruppe Deutschland erworben. Der Verkäufer ist eine Tochtergesellschaft der Osmab Holding.
Der Logistikpark besteht aus vier Einheiten in zwei Gebäuden mit 37.315 qm Logistik- sowie 1.796 qm Büro- und Gemeinschaftsflächen und bietet zudem 64 Pkw- und fünf Lkw-Parkplätze. Zu den Mietern gehören nach Angaben von CBRE u.a. die Weidler Spedition, Unitax-Pharmalogistik und der Übernachtlogistiker Innight Express Germany. Die Immobilie ist zwischen 2018 und 2019 von Alcarao Invest entwickelt worden. Sie erfüllt auch Nachhaltigkeitsaspekte, u.a. mit Ladestationen für Elektroautos und -fahrräder und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Log Plaza ist Teil des Güterverkehrszentrums (GVZ) Grossbeeren und direkt an eine Bundesstrasse angeschlossen, die in die Berliner Innenstadt und zur Ringautobahn A10 führt.
Für Zurich ist der Ankauf von Log Plaza die vierte Logistikinvestition von Zurich in Europa und die zweite in Deutschland. Riccardo Cobianchi, Head of Real Estate der Zurich Insurance Group Germany, sagt, er gehe davon aus, dass sich die Assetklasse in den nächsten Jahren aufgrund der strukturellen Trends noch weiter positiv entwickeln werde. «Im Rahmen unserer Investitionsstrategie haben wir weiterhin nachhaltige Logistikobjekte in den europäischen Kernmärkten im Visier.»
Laut Sebastian Ehrhardt, Head of Transactions DACH bei CBRE Investment Management, sind neue Flächen so nahe an der Hauptstadt «extrem rar», so dass die Mietnachfrage für moderne Logistikimmobilien wie die Log Plaza immens sei. CBRE Investment Management hat Ende 2020 bereits den 158.510 qm grossen Airpark Berlin, einen neu entwickelten Logistikpark 30 Minuten von Berlin-Mitte entfernt, für Zurich erworben. Es war damals das erste Logistikinvestment überhaupt für den Versicherer. (ah)
