Swisscanto Responsible Swiss Commercial steigert Gesamterfolg
Der Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial hat im pandemiebedingt schwierigen Geschäftsjahr 2020 nach Angaben der Fondsleitung ein solides Ergebnis erzielt. Der Gesamterfolg legte leicht zu.
Unter Berücksichtigung des Einkaufs in den laufenden Ertrag bei der Kapitalerhöhung vom September 2020 habe der Fonds den Gesamterfolg gegenüber dem Vorjahr von 16,8 Mio. auf 17,7 Mio. CHF gesteigert, teilt Swisscanto mit. Der Gesamterfolg setzte sich aus einem Nettoertrag von 19,2 Mio. (Vorjahr: 18,5 Mio.) und nicht realisierten Kapitalerfolgen von -1,5 Mio. (Vorjahr: -1,7 Mio.) zusammen. Die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2020 soll bei 4,10 CHF liegen nach 3,70 CHF im Vorjahr (Ausschüttungsquote 101,1%).
Das Portfolio des auf kommerzielle und gemischt genutzte Liegenschaften fokussierte Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial umfasste per Ende 2020 24 Liegenschaften (Vorjahr: 23) mit einem Marktwert von 614,9 Mio. (Vorjahr: 601,7 Mio.). Im Dezember erwarb der Fonds zwei Kommerzliegenschaften in den steuerattraktiven Gemeinden Lachen (SZ) und Root (LU).
Die stichtagbezogene Leerstandsquote ist den Angaben zufolge von 5,12% per Ende 2019 auf 4,32% per Ende 2020 zurückgegangen. Die Mietausfallrate des Fonds erhöhte sich indes im gleichen Zeitraum von 7,2% auf 9,3%. Ein Grossteil des Anstiegs sei auf den ersten Corona-Lockdown von März bis Mai 2020 zurückzuführen, so die Fondsleitung. Insgesamt würden die Mindereinnahmen aufgrund von Mietzinserlassen rund 0,6 Mio. oder 2,1% der Jahresmieteinnahmen des Fonds betragen. Ohne die pandemiebedingten Einmaleffekte würde die Mietausfallrate im Geschäftsjahr 2020 den Angaben zufolge bei 7,8% liegen. (ah)
