Procimmo Swiss Commercial II kauft zu
Der Procimmo Swiss Commercial Fund II hat drei Bestandesliegenschaften mit einem Marktwert von insgesamt über 36 Millionen CHF erworben. Es handelt sich um Gebäude in Kriens, Muri und Neftenbach.
Jüngster Neuerwerb vom August dieses Jahres ist eine Liegenschaft an der Rotfarb 1-8 in Neftenbach (ZH) mit einem Marktwert von rund 17,7 Millionen CHF und einer vermietbaren Fläche von 10.650 qm. Zu der Liegenschaft auf einer rund 32.000 qm grossen Parzelle zählen vor allem Gewerbe- und Industrieflächen, es gibt jedoch auch Büroflächen und viele Parkplätze. Die Bruttorendite-IST auf Gestehungskosten betrage bei dieser Liegenschaft rund 6,7 Prozent, teilt Procimmo mit. Der Kauf dieser Liegenschaft werde erst im neuen Geschäftsjahr (1.10.2018 bis 30.09.2019) effektiv.
Im Mai hat der Procimmo Swiss Commercial Fund II zwei Immobilien gekauft. Die erste Liegenschaft befindet sich an der Rengglochstrasse 19 im westlichen Teil der Gemeinde Kriens (LU), nordwestlich des Ortsteils Obernau. Das Objekt umfasst eine vermietbare Fläche von 7.150 qm, eine Grundstücksfläche von 6.840 qm und hat einen Marktwert von rund 10,1 Millionen. Das Gebäude wird als Gewerbeliegenschaft mit teilweiser Verkaufsfläche genutzt. Die Bruttorendite-IST auf Gestehungskosten wird mit rund 7,2 Prozent angegeben.
Als zweite Immobilie wurde eine Liegenschaft am Pilatusring 2 in Muri (AG) mit einer vermietbaren Fläche von 7.100 qm, einer Grundstücksfläche von 6.480 qm und einem Marktwert von rund 8,3 Millionen gekauft. Es handele sich um eine typische Gewerbeliegenschaft, die mit hohem Leerstand erworben wurde, so Procimmo. Inzwischen seien aber bereits grössere Flächen wieder vermietet worden. Die Immobilie liegt in der Industriezone von Muri, die sich im südlichen Teil der Gemeinde befindet. Bei dieser Liegenschaft belaufe sich die Bruttorendite-IST auf Gestehungskosten auf rund 4,9 Prozent, so Procimmo.
Das Gesamtfondsvermögen des Procimmo Swiss Commercial Fund II beträgt aktuell rund 390 Millionen CHF.
