Züblin: Refinanzierung abgeschlossen
Die Züblin Immobilien Holding hat die Refinanzierung ihres Schweizer Immobilienportfolios abgeschlossen. Für das erste Halbjahr des Geschäftsjahres rechnet die Gesellschaft mit einen Nettobetriebsergebnis zwischen 3,5 und 3,8 Millionen CHF.
Die Züblin Immobilien Holding AG hat erste Daten zum Verlauf des ersten Semesters des Geschäftsjahres 2017/18 (per Ende September) bekannt gegeben. Demnach erwartet die Holding ein Nettobetriebsergebnis von 3,5 bis 3,8 Millionen CHF und ein Nettogesamtergebnis von 5,0 bis 5,5 Millionen. Der Wert der Schweizer Anlageliegenschaften liegt den Angaben zufolge per Ende September bei 204 bis 208 Millionen. Den Net Asset Value (NAV) beziffert das Unternehmen mit 127,2 bis 127,7 Millionen.
Aus dem Verkauf des deutschen Immobilienportfolios hat Züblin einen Fremdwährungsgewinn von 3,4 Millionen verbucht. Grund sei die Stärkung des Euro zwischen dem Bilanzstichtag 31. März 2017 und dem Transaktionsdatum 21. August 2017, teilt die Immobiliengesellschaft mit. Züblin hatte damals die zwölf deutschen Liegenschaften CHF an die britische CLS Holding verkauft und dabei 56 Millionen Euro eingenommen.
Züblin teilt weiter mit, dass die Refinanzierung des verbliebenen Schweizer Immobilienportfolios abgeschlossen worden sei. Die Gesellschaft hat eine fünfjährige, revolvierende Rahmenfinanzierung über 118 Millionen bei einer Schw eizer Kantonalbank vereinbart. Der Kreditvertrag ersetze die bisherige Konsorti-alfinanzierung in gleicher Höhe, gab Züblin bekannt. Im Zusammenhang mit dieser Refinanzierung sei ein Swap-Vertrag aus dem Jahr 2010 zum aktuellen Marktpreis gekündigt worden, was zu einem Mittelabfluss von 19,2 Millionen geführt habe.
Wegen des negativen Zinsumfelds in der Schweiz habe man Mittel aus dem Verkauf des deutschen Portfolios eingesetzt und aus der neuen Kreditlinie nur einen Teilbetrag von 66 Millionen gezogen, was zu einem Beleihungswert-Verhältnis (LTV) von 33 Prozent führte, so das Unternehmen weiter. Mit der neuen Kreditfazilität habe man nun die Flexibilität, zusätzlich Mittel zum Weiterausbau des Schweizer Immobilienportfolios bis zu einem LTV von 60 Prozent zu ziehen. Der aktuelle Effektivzins betrage 1,0 Prozent.
Ausführliche Informationen zum Halbjahresbericht 2017/18 wird die Gesellschaft im November veröffentlichen.
