Zug Estates steigert Gewinn
Im ersten Halbjahr 2015 hat die Zug Estates Gruppe dank Neubewertungseffekten ihren Konzerngewinn auf 39,4 Millionen CHF nahezu verdoppelt. Der Liegenschaftenertrag erhöhte sich im Vergleich zur Vorjahresperiode um 4,3 Prozent auf 19,1 Millionen CHF.
Zug Estates erzielte in den ersten sechs Monaten ein Betriebsergebnis vor Abschreibung und Neubewertung von 18,6 Millionen CHF, eine Zunahme von 0,7 Prozent gegenĂŒber dem Vorjahreszeitraum.
Der Betriebsaufwand der Gruppe habe im ersten Halbjahr vor allem infolge höherer Unterhaltsaufwendungen und Aufwendungen im Zusammenhang mit Liegenschaftstransaktionen 6,2 Prozent ĂŒber dem entsprechenden Vorjahreswert gelegen, teilt Zug Estates mit.
Das Unternehmen hat eigenen Angaben zufolge im ersten Halbjahr 22,2 Millionen CHF in die Weiterentwicklung seiner Areale investiert. ZusÀtzlich erhöhte sich der Bilanzwert der Renditeliegenschaften aufgrund der Neubewertung netto um 32,8 Millionen CHF.
Aufgrund der Neubewertung lagen der EBIT mit 49,5 Millionen CHF und das Konzernergebnis mit 39,4 Millionen CHF deutlich ĂŒber den entsprechenden Vorjahreswerten. Der Konzerngewinn ohne Neubewertung sank aufgrund der VerĂ€usserung einer Liegenschaft und höheren Fremdkapitalaufwendungen leicht um 0,4 Millionen auf 11,5 Millionen CHF. Ohne Transaktionen wĂ€re das Konzernergebnis ohne Neubewertungserfolg leicht ĂŒber Vorjahresniveau gewesen, os Zug Estates.
Das erste Halbjahr war geprĂ€gt von den weiteren Entwicklungen der Areale Suurstoffi und Zentrum Zug. Unter anderem wurde im Areal Suurstoffi eine dritte Realisierungsetappe mit 170 Mietwohnungen, Studenten- und Clusterwohnungen sowie 7.000 qm kommerzieller FlĂ€che ausgelöst. Das Baugesuch wurde im April eingereicht, der Baubeginn ist im Herbst 2015 und der Bezug auf das zweite Halbjahr 2017 geplant. Das Investitionsvolumen betrĂ€gt rund 110 Millionen CHF. Mehr als die HĂ€lfte der kommerziellen FlĂ€che ist bereits langfristig vermietet, unter anderem wird das Marktforschungsunternehmen GfK in die Suurstoffi ĂŒbersiedeln. Auch die Planungen fĂŒr den Campus der Hochschule Luzern sowie fĂŒr ein 70 Meter hohes Wohnhochhaus im Zentrum des Areals kommen voran.
Die Zug Estates Gruppe konzipiert, entwickelt, vermarktet und bewirtschaftet Liegenschaften in der Region Zug. Der grösste Teil des Immobilienportfolios befindet sich in zwei Arealen in Zug und Risch Rotkreuz und ist nach Nutzungsarten breit diversifiziert. ErgÀnzend betreibt die Gruppe in Zug ein City Resort mit den Businesshotels Parkhotel Zug und City Garden und einem Gastronomieangebot. Der Gesamtwert des Portfolios betrug per 30. Juni 2015 1,14 Milliarden CHF. (ah)
