Zinsanstieg bewirkt kürzere Finanzierungslaufzeiten
Der Zinsanstieg kann die Immobilienpreise nicht bremsen. Dafür sinken die Laufzeiten der Hypotheken-Finanzierungen. Zu diesem Ergebnis kommen Pricehubble und Moneypark in ihrem aktuellen Finanzierungs- und Immobilien Update (FIMU).
Die durchschnittlich abgeschlossene Laufzeit von Festhypotheken ist gegenüber dem letzten Halbjahr um rund ein Jahr auf achteinhalb Jahre gesunken. Zehnjährige Festhypotheken wurden im Vergleich zum Vorhalbjahr um rund 30 Basispunkte teurer abgeschlossen, während Saron-Hypotheken keinen Preisanstieg erfahren haben. Entsprechend verlieren zehnjährige und längerdauernde Festhypotheken an Boden, während kürzere Laufzeiten zugelegt haben. Mit knapp mehr als die Hälfte des vermittelten Volumens bleibt die zehnjährige aber die beliebteste Laufzeit.
In der Romandie verzeichneten die Pensionskassen einen kleinen Zuwachs auf Kosten der Banken. Auch in der Deutschschweiz konnten sie ihren Anteil am vermittelten Volumen erhöhen, allerdings nicht so stark wie die Versicherungen. Diese hatten letztmals vor zwei Jahren schweizweit einen höheren Anteil als im ersten Halbjahr dieses Jahres. Banken wurden im Vergleich zum Vorhalbjahr wieder etwas weniger oft gewählt. Sie erhöhten ihre Preise stärker als Versicherungen und Pensionskassen, welche sich nicht am Kapitalmarkt refinanzieren müssen, und büssten so an vermitteltem Volumen ein. Mit einem Anteil von zwei Dritteln am vermittelten Volumen bleiben sie aber weiterhin erste Wahl. (aw)
