Swiss Central City Real Estate Fund: Börsengang geplant
Der Swiss Central City Real Estate Fund soll im zweiten Halbjahr an der SIX Swiss Exchange kotiert werden. Bislang steht der Fonds nur qualifizierten Anlegern offen.
Wie die Fondsgesellschaft Nova Property Fund Management mitteilt, soll der Swiss Central City Real Estate Fund im Hinblick auf seine Kotierung in einen Retailfonds umgewandelt werden. Damit werde er für sämtliche Anlegerklassen zugänglich, nicht nur wie bislang für qualifizierte Anleger. Zudem würden Investoren von einer erhöhten Liquidität und Visibilität ihrer Fondsanteile profitieren.
Im ersten Halbjahr 2021 hat der Fonds sein Portfolio erweitert: Erworben wurden vier Wohnliegenschaften in St. Gallen, eine Wohnliegenschaft und zwei gemischt genutzte Liegenschaften in Lausanne sowie eine Wohnliegenschaft in Basel. Der Marktwert des Immobilienportfolios habe sich durch die acht Neuankäufe und positive Neubewertungseffekte um rund 24% auf 405,0 Mio. CHF erhöht, so Nova Property Fund Management (31. Dezember 2020: 327,4 Mio. CHF). Die Wohnquote sei im selben Zeitraum von 47% auf 53% angewachsen. Im Zuge des Portfoliowachstums stiegen auch die Soll-Mietzinseinnahmen (annualisiert betrachtet) um rund 20% auf 14,2 Mio. CHF (31. Dezember 2020: 11,8 Mio.).
Die Mietzinseinnahmen erhöhten sich den Angaben zufolge im ersten Halbjahr gegenüber dem Vorjahreszeitraum von 2,5 Mio. auf 5,7 Mio. CHF. Im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie seien im Berichtszeitraum Mietzinsreduktionen von rund 32.000 CHF gewährt worden, was 0,23% der jährlichen Soll-Mietzinseinnahmen des Portfolios per 30. Juni 2021 entspreche.
Der Nettoertrag des Swiss Central City Real Estate Funds wuchs von 1,2 Mio. auf 3,8 Mio. CHF an. Unter dem Strich weist der Fonds einen Gesamterfolg von 6,5 Mio. CHF aus. Im Vorjahreszeitraum waren es noch 2,1 Mio. CHF. (ah)
