Zürich: Allreal baut an der Badenerstrasse
Der 40 Meter hohe Ersatzbau nahe dem Letzigrund soll in puncto Nachhaltigkeit besonders durch eine effiziente Tragwerkkonstruktion glänzen.
Allreal hat die rechtskräftige Baubewilligung für eine neue Wohnliegenschaft an der Badenerstrasse 501–505 in Zürich Altstetten erhalten. Auf dem Grundstück entstehen 65 Mietwohnungen und Gewerbeflächen. Standort des Projekts ist in unmittelbarer Nähe zum Stadion Letzigrund, wo Allreal ein rund 1.700 qm grosses Grundstück gehört. Die Bestandsliegenschaft wird abgerissen und durch einen 40 qm hohen Neubau ersetzt. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für das Jahr 2029 vorgesehen.
Im Projektwettbewerb diente laut Allreal ein Ökobilanzierungstool als verbindliche Bewertungsgrundlage für die teilnehmenden Teams. Das nun bewilligte Projekt weist tiefe CO₂-Emissionen von 8,8 kg CO₂e/qm in der Erstellung auf. Der von Michael Meier und Marius Hug Architekten geplante Bau erreicht diese Vorgaben unter anderem durch ein Tragwerk, das eine geringere Aufbauhöhe der Geschossdecken gestattet. Dadurch könne bei gleicher Gebäudehöhe ein zusätzliches Stockwerk realisiert werden, so Allreal. Auf eine CO₂-intensive Einstellhalle kann wegen der guten Erschliessung durch öffentliche Verkehrsmittel verzichtet werden. Das Untergeschossvolumen wird so auf ein Minimum reduziert und Teile der bestehenden Kellerstruktur werden für die Baugrubensicherung wiederverwendet. Photovoltaikanlagen sind auf dem Dach und an der Fassade vorgesehen. Der Betrieb erfolge CO₂-neutral, heisst es.
