Kriens: Migros eröffnet in neuer Überbauung
Die Überbauung «Eichhof West» wurde von der BVK erstellt und umfasst ausser Mietwohnungen auch Gewerbeflächen. Auf dem Areal hat auch ein Sozialversicherer seine neue neuen Büroflächen bezogen.
Am 13. August wird die Genossenschaft Migros Luzern ihre neue Filiale in der Überbauung Eichhof West in Kriens eröffnen. Der Standort an der Langsägestrasse 21a umfasst eine Verkaufsfläche von 760 qm und befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Im Sockel des 53 m hohen Gebäudes «Weitblick» vermarktet die BVK Büroflächen unter der benachbarten Hausnummer 21 . Das Haus ist eines der vier Baukörper der Überbauung, welchen die BVK selbst erstellt hat. Über dem Sockel mit gewerblichen Nutzungen erhebt sich im Westen ein Hochhausteil mit 14 weiteren Geschossen und 83 Wohnungen mit 1,5 und 3,5 Zimmern, der niedrigere Ostteil enthält 16 Wohnungen mit 5,5 sowie vier mit 6,5 Zimmern. Parallel zum Sonnenberghang steht das zehngeschossige Haus «Querbeet» mit Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, dazu eine gedeckte Gemeinschaftsterrasse im dritten Obergeschoss. Im Haus «Am Hang» liegen 60 auf Familien ausgerichtete Wohnungen mit umlaufendem Balkon. Insgesamt zählt das Areal 234 Mietwohnungen.
Zwischen den Bauten liegt ein parkähnlicher Innenhof; oberirdisch bleibt das Areal autofrei, Parkierung und Anlieferung laufen über eine durchgehende Tiefgarage mit 65 Besucherparkplätzen. Neben der Migros sind im Erdgeschoss Gastronomieangebote sowie eine Kindertagesstätte vorgesehen. Abgeschlossen ist die Vermarktung der Gewerbeflächen nicht: Auf der Projektwebsite sucht die BVK weiterhin Mieter für Büro- und Retailflächen und bietet auf ihrer Vermarktungsplattform derzeit unter anderem 472 qm im ersten Obergeschoss an der Langsägestrasse 21 an.
Sozialversicherer auf dem vierten Baufeld
An der Südwestecke steht der einzige Bau, der nicht der BVK gehört: Bauherrin ist die WAS Immobilien AG, die Entwürfe stammen von der Zürcher Gigon Guyer Partner Architekten. Laut Projektwebsite bietet das Gebäude auf rund 25.000 qm Platz. Den Einzug meldete WAS Wirtschaft Arbeit Soziales in einer eigenen Mitteilung: Seit dem 8. Juni führt der Luzerner Sozialversicherer seine Dienstleistungen an der Langsägestrasse 13 zusammen. Temperiert wird der Bau nach dem Konzept 2226, das ohne klassische Heizung und Klimaanlage auskommt.
Wärme und Kälte liefern im übrigen Areal Erdsonden, ausgelegt ist die Überbauung auf den Standard SNBS Gold. Die BVK erwarb das Grundstück 2008, Baustart war im Juni 2022, die Grundsteinlegung folgte im Mai 2023 (IB berichtete).
