Davos: Neue Residenzen für das Hard Rock Hotel

Die International Hospitality Services AG (IHS) baut 17 Serviced Apartments beim Hard Rock Hotel Davos, darunter elf 2,5-Zimmer- und sechs 3,5-Zimmer-Wohnungen (51 bis 104 qm), alle mit Balkon oder Gartenfläche im Erdgeschoss. Das Interior Design der Apartments wurde wie die Zimmer und Suiten des Hotels selbst vom Architektur- und Designbüro Woods Bagot entworfen. Die Hotelapartments entstehen im Rahmen eines Ersatzbaus für den ältesten Gebäudekomplex auf dem Grundstück, auf dem sich das Hard Rock Hotel Davos befindet. Die Gemeinde Davos hat die Baugenehmigung erteilt. Das Investitionsvolumen beziffert IHS auf rund 20 Mio. CHF.

IHS hatte bereits 2018 mit der Eröffnung des Hard Rock Hotel Davos 15 Serviced Apartments auf den Markt gebracht. Von den neuen Residenzen seien nur noch wenige Einheiten verfügbar, sagt Marika Zanoletti, Director of Sales der Residences des Davoser Hard Rock Hotel Davos. Für die Serviced Apartments des Hotels gelte eine Ausnahmegenehmigung der Lex Koller.

Mit den Serviced Apartments bietet das Hard Rock Hotel Davos IHS zufolge „eine lukrative Alternative zu Ferienwohnungen“. Den Angaben zufolge können die Eigentümer bis zu acht Wochen im Jahr die Wohnungen und auch die Infrastruktur und den Service des Hotels kostenfrei nutzen (Spa, Fitnesscenter, Conciergeservice und tägliche Reinigung). Für den Rest des Jahres werden die Apartments vom Hotel vermietet, das für die Preisgestaltung, die Reservierungen und die Betreuung der Gäste zuständig ist. Die Eigentümerschaft der Apartments erhält 60 Prozent des Zimmerumsatzes. „Unterm Strich ergibt sich eine Rendite, welche die Unterhaltskosten und Hypothekenzahlungen deckt“, sagt Zanoletti. „Sie ist abhängig von der Finanzierung und der Nutzung durch die Eigentümerschaft.“

Das Hard Rock Hotel Davos wurde 2017 als erstes Hotel von Hard Rock International (HRI) auf dem europäischen Festland eröffnet und ist derzeit das einzige im deutschsprachigen Raum. Das 4-Sterne-Superior-Hotels verfügt über 94 Zimmer, Suiten und Apartments; der markentypische „Rockstar-Lifestyle“ wird durch die Innenausstattung und die gesamte Atmosphäre des Hotels unterstrichen. Das gastronomische Angebot umfasst das Restaurant Sessions sowie die Bar GMT+1 und die Rooftop-Bar The 5th mit 360-Grad-Blick über Davos. Das Hotel verfügt über einen Rock Shop, ein Rock Spa mit musikalisch inspirierten Anwendungen und ein Body Rock Fitnesscenter. Die ehemalige Kapelle The Chapel und drei Konferenzräume stehen für Veranstaltungen zur Verfügung. Hard Rock International, ein Unternehmen von Them Seminole Tribe of Florida, betreibt aktuell Hotels, Casinos, Rock-Shops, Live-Veranstaltungsorte und Cafés an 265 Standorten in über 70 Ländern. (bw)