Zürich: Vermietung der Siedlung Hofwiesenstrasse läuft an
Ziel ist es, dass die Zahl der Personen im Haushalt der Zahl der Zimmer in der jeweiligen Wohnung entspricht.
Seit dem 4. April können sich Interessierte für eine Wohnung in der Siedlung Hofwiesenstrasse auf dem Guggach-Areal in Zürich-Unterstrass bewerben. Im September 2024 sollen die ersten Mieter einziehen. Mit ihren 111 Wohnungen – 75 davon freitragend, 36 subventioniert – bietet die an der Kreuzung Hofwiesen-/Wehntalerstrasse gelegene Siedlung bezahlbaren Wohnraum für rund 330 Personen an. Der Pro-Kopf-Flächenverbrauch von rund 26 qm liegt nach Angaben der Stadt deutlich unter dem städtischen Durchschnitt von 39,6 qm. «Um die Ressourcen suffizient zu nutzen, plant die Stiftung Einfach Wohnen (SEW), die Wohnungen überwiegend so zu belegen, dass die Anzahl der Personen im Haushalt der Anzahl der Zimmer entspricht», heisst es.
Kompakte Wohnungen für Netto-Null-Ziel
Die Siedlung umfasst 14 Studios, 20 Wohnungen mit 2 und 2,5 Zimmern, 42 Wohnungen mit 3 Zimmern, 20 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 15 Wohnungen mit 5,5 bis 10,5 Zimmern. Zudem wird es 5 zumietbare Zimmer geben. «Die Wohnungsflächen sind kompakt gehalten – dies auch mit Blick auf das Klimaziel Netto-Null». Der Bruttomietzins für eine etwa 73 qm grosse 3-Zimmer-Wohnung beträgt durchschnittlich 1435 Franken (freitragend) beziehungsweise 1180 Franken (subventioniert). Der Bruttomietzins für eine 97 qm grosse 4,5-Zimmer-Wohnung beträgt durchschnittlich 1960 beziehungsweise 1620 Franken. Die freitragenden Wohnungen werden nach dem Prinzip der Kostenmiete vermietet. Von den sechs Gewerberäumen in der Siedlung Hofwiesenstrasse sind bereits vier vermietet.
Die Stadt Zürich und die SEW entwickeln das Areal Guggach gemeinsam. Auf dem Areal entstehen, zusätzlich zu den gemeinnützigen Wohnungen, den Gewerbeflächen und dem Kindergarten, auch eine Schulanlage mit Doppelturnhalle sowie ein Quartierpark. Auf dem Areal wird es ein Lebensmittelgeschäft, Ateliers und gewerbliche Nutzungen sowie einen Gemeinschaftsraum geben.
Die Siedlung Hofwiesenstrasse ist, nach der Siedlung Fogo in Zürich-Altstetten, die zweite neu erstellte Wohnsiedlung der Stiftung Einfach Wohnen. Die Stadt Zürich überlässt der Stiftung das Land im Baurecht. Die Siedlung entstand nach Plänen von Donet Schäfer Reimer Architekten und Atelier Loidl Landschaftsarchitekten. Sie besteht aus zwei schlanken Wohnhäusern mit Gewerbesockel. (aw)
