Implenia verkauft Hochhaus-Projekt in Baar und treibt Quartierplanung voran
Implenia hat den Bebauungsplan für die erste Etappe des Quartiers Unterfeld Süd in Baar eingereicht und ein Wohnhochhaus an ein Unternehmen von Urs Wietlisbach verkauft.
Im Gebiet Unterfeld im Süden der Stadt Baar entsteht ein neues Quartier mit Wohn- und Gewerbenutzungen. Im Jahr 2020 haben 65% der Baarer Stimmbevölkerung die Teilrevision der Bau- und Zonenordnung zugestimmt, nun erfolgt die Realisierung der von Implenia entwickelten Baufelder in zwei Etappen.
Der Projektwettbewerb für die zweite Etappe wurde kürzlich abgeschlossen. Der Quartiergestaltungsplan sieht auf den betreffenden Baufeldern ein 50 m hohes Wohnhaus sowie eine Hofrandbebauung für Wohn- und Gewerbenutzungen vor. Rund 90 preisgünstige Wohnungen werden von Implenia an Baarer Genossenschaften vergeben werden. Das Siegerprojekt wird erst nach den Sommerferien bekanntgegeben.
Wietlisbachers Property One jetzt bei 60 m hohem Wohnhochhaus an Bord
Der Projektwettbewerb für die erste Etappe wurde bereits im Juni 2021 entschieden. Den entsprechenden Bebauungsplan hat Implenia bei der Gemeinde Baar eingereicht. Teil der ersten Etappe sind ein 60 m hohes Wohnhochhaus (Baufeld 4) sowie ein Gewerbegebäude (Baufeld 3) am S-Bahnhof Lindenpark. Bisher befand sich die erste Etappe im Eigentum von Implenia sowie Ina Invest. Nun hat Implenia mit dem Baufeld 4 einen Teil der ersten Etappe an ein Unternehmen von Urs Wietlisbach, einem der drei Gründer der Partners Group, verkauft. Die Zuger Property One Investors AG hat im Auftrag von Urs Wietlisbach von der Prüfung bis zur Abwicklung den Ankauf betreut und wird als Bauherrenvertretung das Projekt begleiten. In dem betreffenden Hochhaus sind im Parterre und im ersten Obergeschoss Gewerbenutzungen, in den oberen Geschossen Wohnungen geplant. Die Vermarktung erfolgt durch Property One gemeinsam mit Implenia.
Die dritte und letzte Etappe des Quartiers Unterfeld Süd wird von der Erbengemeinschaft Stocker entwickelt, der Zeitplan ist noch nicht bestimmt.
400 Wohnungen und bis zu 2.000 Arbeitsplätze
Insgesamt entstehen im Unterfeld Süd in drei Bauetappen rund 400 Wohnungen sowie Gewerbeflächen für rund 1.000 bis 2.000 Arbeitsplätze. Etwa ein Viertel der Wohnungen wird als preisgünstiger Wohnraum realisiert, die restlichen als Miet- und Eigentumswohnungen. (aw)
