SBL plant 100 neue Wohnungen in Luzern

Die SBL Wohnbaugenossenschaft Luzern ist bereits Eigentümerin von vier Mehrfamilienhäusern mit 48 Wohnungen oberhalb der Hochhüsliweidstrasse, nun soll auf einem angrenzenden, 10.700 qm grossen Areal weiterer Wohnraum entstehen. Das Grundstück erhält die Genossenschaft von der Stadt Luzern im Baurecht.

Geplant sind drei Mehrfamilienhäuser mit 96 Wohnungen, davon werden mehr als die Hälfte Familienwohnungen bzw. Wohnungen für Mehrpersonenhaushalte mit 4,5 oder mehr Zimmern sein. Dies ermöglicht laut SBL einen Bonus von 15% in der Ausnützung, weshalb die Erstellungskosten auf mehr vermietbare Fläche verteilt werden können. «Damit gelingt es uns, trotz Mehraufwand für die ökologische Bauweise und die Schaffung von Gemeinschaftsräumen günstigere Mieten als im übrigen Wohnungsmarkt anzubieten», sagt SBL-Präsident Jörg Sprecher.

Der von Guignard & Saner Architekten erarbeitete Gestaltungsplan, der derzeit öffentlich aufliegt, sieht drei Neubauten im Holzbau vor. Die Gebäude sind versetzt angeordnet und bilden mit den bestehenden Häusern ein Ensemble. Aufgrund der Staffelung der Baukörper sind alle Wohnungen mindestens dreiseitig orientiert.

In allen Bauten ist je eine Clusterwohnung vorgesehen, zudem ein Jokerzimmer, das Bewohnende für Besuche buchen können, sowie Coworking-Räume. In den Erdgeschossen wird es Gewerbeflächen geben, auch ein Kindergarten ist geplant. Die Überbauung soll die SNBS-Zertifizierung mit Status «Gold» erreichen.

Sobald der Gestaltungsplan rechtskräftig ist, will die SBL das konkrete Bauprojekt ausarbeiten und zwecks Baubewilligung bei der Stadt einreichen. Der Spatenstich ist im Jahr 2024 und der Bezug ab 2026 vorgesehen. 50 Mio. CHF investiert die Genossenschaft nach eigenen Angaben in das Vorhaben. (ah)