In attraktive Wohn- und Lebensräume investieren

Publireportage

Fokus auf Wohnimmobilien
Der direkt investierende Immobilienfonds UBS (CH) Property Fund – Direct Residential (kurz: UBS Direct Residential) mit einem Portfoliovolumen von mehr als CHF 800 Mio. zeichnet sich durch ein qualitativ hochwertiges und breit diversifiziertes Wohnimmobilienportfolio in der gesamten Schweiz aus. Die Anlagen konzentrieren sich auf grössere Städte sowie ausgewählte Agglomerationsregionen.

Kapitalerhöhung vom 21. bis 29. Oktober 2021
UBS Direct Residential tätigt kontinuierlich Akquisitionen und lanciert Bauprojekte. Die Mittel aus der geplanten Kapitalerhöhung in Höhe von CHF 97 Mio. sollen für Akquisitionen und Bauprojekte an guten Lagen in den Regionen Basel, Baden und Lausanne eingesetzt werden. Diese unterstreichen das stetige Wachstum des Portfolios und verbessern dessen Qualität und Diversifikation weiter.

Gelebte Nachhaltigkeit
Der Immobilienfonds setzt seit vielen Jahren den ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz von Real Estate Switzerland konsequent um. Dabei werden nicht nur ökonomische, sondern auch gesellschaftliche und ökologische Aspekte in die Entscheidungsfindung miteinbezogen. So werden z. B. alle Neubauten von UBS Residential nach anerkannten Nachhaltigkeitsstandard geplant und gebaut sowie entsprechend zertifiziert. Durch regelmässige Mieterumfragen steht der Fonds in engem Austausch mit den Mietenden und kann so auf neue Bedürfnisse eingehen, um langfristige Mietverhältnisse sicherzustellen.

Direkte Investmentstruktur
Die direkte Investmentstruktur bedeutet, dass alle Liegenschaften direkt durch den Fonds und nicht über eine Immobiliengesellschaft gehalten werden. Die Ausschüttung ist für Privatpersonen mit Steuerdomizil Schweiz steuerfrei und von der Verrechungssteuer ausgenommen und bietet somit zusätzliche Attraktivität.*

Erfolgreicher Jahresabschluss 2020/2021
Im abgelaufenen Geschäftsjahr setzte UBS Direct Residential seinen Wachstumskurs weiter fort und stärkt seine Ertragskraft: Dank erfolgreichen Sanierungs- und Neubauprojekten sowie Akquisitionen an städtischen Lagen ist der Wert des Liegenschaftsportfolios um CHF 70 Mio. auf CHF 803 Mio. angestiegen. Die Mietzinseinnah­men lagen mit CHF 34,5 Mio. um CHF 1,7 Mio. höher als im Vorjahr, was auch auf eine deutliche Reduktion der Mietausfallrate um mehr als 20%** zurückzuführen ist. Der Immobilienfonds erzielte eine attraktive Anlagerendite von 4,9%** und eine hervorragende Performance von 32,5% (Benchmark SXI® Real Estate Funds TR 20,2%)**.

* UBS erbringt keine Steuerberatung.
** Berechnung gemäss AMAS (Asset Management Association Switzerland)

Für Marketing- und Informationszwecke von UBS. Die im vorliegenden Dokument beschriebenen Produkte bzw. Wertpapiere können in verschiedenen Gerichtsbarkeiten oder für gewisse Anlegergruppen für den Verkauf ungeeignet oder unzulässig sein. Als Investoren in Anlagegruppen der Anlagestiftung der UBS für Personalvorsorge sind nur in der Schweiz domizilierte steuerbefreite Einrichtungen der 2. Säule und der Säule 3a sowie patronale Wohlfahrtsfonds zugelassen (gemäss BVG). UBS Immobilienfonds nach schweizerischem Recht. Emission zurzeit eingestellt. Kauf und Verkauf der Anteile über die Börse. Prospekte und vereinfachte Prospekte, die Statuten bzw. Vertragsbedingungen sowie die Jahres- und Halbjahresberichte der UBS Fonds können kostenlos bei UBS AG, Postfach, CH-4002 Basel bzw. bei UBS Fund Management (Switzerland) AG, Postfach, CH-4002 Basel angefordert werden. Investitionen in ein Produkt sollten nur nach gründlichem Studium des aktuellen Prospekts erfolgen. Anteile der erwähnten UBS Fonds dürfen innerhalb der USA weder angeboten noch verkauft oder ausgeliefert werden. Die genannten Informationen sind weder als Angebot noch als Aufforderung zum Kauf bzw. Verkauf irgendwelcher Wertpapiere oder verwandter Finanzinstrumente zu verstehen. Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Die dargestellte Performance lässt allfällige bei Zeichnung und Rücknahme von Anteilen erhobene Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Kommissionen und Kosten wirken sich nachteilig auf die Performance aus. Sollte die Währung eines Finanzprodukts oder einer Finanzdienstleistung nicht mit Ihrer Referenzwährung übereinstimmen, kann sich die Rendite aufgrund der Währungsschwankungen erhöhen oder verringern. Diese Informationen berücksichtigen weder die spezifischen oder künftigen Anlageziele noch die steuerliche oder finanzielle Lage oder die individuellen Bedürfnisse des einzelnen Empfängers. Die Angaben in diesem Dokument werden ohne jegliche Garantie oder Zusicherung zur Verfügung gestellt, dienen ausschliesslich zu Informationszwecken und sind lediglich zum persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Dieses Dokument enthält «zukunftsgerichtete Aussagen», die unter anderem, aber nicht nur, auch Aussagen über unsere künftige Geschäftsentwicklung beinhalten. Während diese zukunftsgerichteten Aussagen unsere Einschätzung und unsere Geschäftserwartungen ausdrücken, können verschiedene Risiken, Unsicherheiten und andere wichtige Faktoren dazu führen, dass die tatsächlichen Entwicklungen und Resultate sich von unseren Erwartungen deutlich unterscheiden. Quelle für sämtliche Daten und Grafiken (sofern nicht anders vermerkt): UBS Asset Management.
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