Swiss Prime Site lanciert Anlagestiftung
Die Swiss Prime Site AG hat ihre neu gegründete Swiss Prime Anlagestiftung (SPA) präsentiert. Dabei stellte sie zugleich die neue Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» vor, deren Investitionsschwerpunkt auf Wohnimmobilien liegt, ergänzt durch ausgesuchte Gewerbeimmobilien und Entwicklungsprojekte.
«Mit der Anlagestiftung werden Schweizer Vorsorgeeinrichtungen angesprochen, die in ein hochwertiges und breit diversifiziertes Immobilienportfolio investieren wollen»
Swiss Prime Site CEO Markus Graf
In einer einmaligen Transaktion verkauft Swiss Prime Site der Anlagestiftung ein Immobilienpaket im Wert von rund 425 Millionen CHF. Der hierbei erwartete Transaktionsgewinn für Swiss Prime Site nach Steuern beträgt circa 20 bis 25 Millionen CHF. Die insgesamt sieben Immobilien des Pakets finden sich in Zürich, Genf (2), Luzern, St. Gallen, Bellinzona und Zuchwil. «Mit der Anlagestiftung werden Schweizer Vorsorgeeinrichtungen angesprochen, die in ein hochwertiges und breit diversifiziertes Immobilienportfolio investieren wollen», sagte Swiss Prime Site CEO Markus Graf anlässlich des Roadshow-Auftakts gestern Donnerstag im Zürcher Prime Tower.
Per Mitte 2016 wird ein Portfoliovolumen von 550 Millionen CHF für die Anlagegruppe angestrebt. Der bereits Mitte April angekündigte Führungswechsel in der Konzernleitung von Swiss Prime Site wird per 1. Januar 2016 vollzogen. Der designierte CEO René Zahnd wird das Amt von Markus Graf übernehmen, der sich dann auf seine Aufgaben als Stiftungspräsident konzentrieren wird.
Die SPA mit Sitz in Olten ist eine Stiftung im Sinne von ZGB Art. 80 ff. und BVG Art. 53 g ff. und untersteht der Aufsicht der Oberaufsichtskommission Berufliche Vorsorge (OAK BV). Die nun lancierte Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» investiert direkt in Immobilien in der gesamten Schweiz. Der Investitionsschwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien (Zielgrösse/Anteil am Gesamtportfolio: ca. 60 Prozent), wobei ergänzend in Gewerbeimmobilien und Entwicklungsprojekte investiert wird.
Die angestrebte Sollmiete im ersten Geschäftsjahr liegt bei 21 Millionen CHF. «Die langfristige Anlagezielrendite der Immobilienanlagegruppe soll bei 3.0 bis 4.0 Prozent liegen», erklärte Graf. Als Schätzungsexperte der Anlagegruppe fungiert JLL. Bewirtschafter der Immobilien ist Wincasa, die Erstemission wird von der Privatbank Notenstein als Depotbank begleitet.
Zugleich kündigte die Swiss Prime Site AG an, das Unternehmen Seniocare durch Übernahme von 100 Prozent des Aktienkapitals übernehmen und damit ihren Bereich «Leben und Wohnen im Alter» stärken zu wollen. Mehr hierzu in der folgenden News. (mr)
