Hiag mit Rekordgewinn für 2025

Die Hiag weist für das Geschäftsjahr 2025 ein Rekordergebnis aus. Der Reingewinn wurde um 53,1% auf 115,1 Mio. CHF gesteigert. Darin enthalten ist eine Aufwertung des Immobilienportfolios um netto 51,4 Mio. CHF bzw. 2,6%. Vor Neubewertung legte der Reingewinn aber immerhin um 32,5% auf 68,7 Mio. CHF zu, wofür insbesondere der starke Verkauf von Stockwerkeigentum mit einem Erfolg von 64,4 Mio. CHF (Vj: rd. 50 Mio.) und Liegenschaftsverkäufe mit einem Erfolg von 18,7 Mio. (Vj: 2,9 Mio. CHF) verantwortlich waren. Die Eigenkapitalrendite stieg von 6,8 % auf 9,9 %.

Der Liegenschaftsertrag nahm gegenüber dem Vorjahr um 2,3 % auf 77,4 Mio. CHF zu. Like-for-Like betrug die Zunahme 5,1%. «Beigetragen haben unter anderem auch die erfolgreichen Projektabschlüsse im Vor- und im Berichtsjahr sowie Neuvermietungen», schreibt Hiag. Der Leerstand im gesamten Immobilienportfolio lag zum Stichtag unverändert auf dem tiefen Vorjahresniveau von 3,2%.

Als «hervorragend» hebt das Unternehmen die Vermarktung der Eigentums- und Mietwohnungen der zweiten Bauetappe auf dem «Chama» Areal in Cham hervor. Der Verkaufsstand der Eigentumswohnungen inklusive reservierter Einheiten lag per Ende 2025 bei 71%. Davon sind 56% beurkundet, der Erfolgsbeitrag betrug insgesamt 25,0 Mio. CHF. In Zürich-Altstetten komme der Bau des Wohnhochhauses «Alto» mit 149 Einheiten planmässig voran. Bisher wurden Mietverträge für rund 85% der 1,5- bis 4,5-Zimmerwohnungen ausgestellt. Die kommerziellen Flächen im Gewerbesockel des «Alto» sind beinahe vollvermietet, unter anderem ist eine Lidl-Filiale in die Shedhalle neben dem 80 m hohen Tower eingezogen.

Deutlicher Dividendenanstieg

Beim Verkauf von Liegenschaften, die Hiag als nicht mehr strategiekonform einstuft, lagen die Verkaufspreise durchschnittlich um rund 25% über den letzten Schätzwerten. Die Dividende soll um 40 Rappen auf 3,70 CHF pro Aktie steigen.

Akara-Gründer für VR nominiert

Zusammen mit den Geschäftszahlen kommuniziert Hiag auch den Nachfolger für Balz Halter, der wie berichtet aus dem Verwaltungsrat der Hiag ausscheidet. Der Generalversammlung wird der Immobilienexperte Karl Theiler zur Zuwahl in das Gremium vorgeschlagen. Er war Mitgründer und CEO der Akara Gruppe von 2016 bis 2022 und ist heute Mitinhaber und Verwaltungsratspräsident der Brickvalue AG, einem auf Immobilieninvestitionen spezialisierten Family Office.

Verkäufe

• Aathal, Chälenweg 1/11/164, Aretshaldenstrasse 1/3/5/7/11/13/17/19/21/158
• Aathal, Zürichstrasse 22/24
• Aathal, Zürichstrasse 25
• Aathal, Zürichstrasse 27, Gstalderstrasse 2
• Aathal/Wetzikon, Landwirtschafts-, Wald- und Freihaltefläche
• Birsfelden, Weidenweg 8–10
• Birsfelden, Hauptstrasse 84–88
• Diesbach, Kraftwerk
• Ermatingen, Hauptstrasse 181/185
• Ermatingen, Hauptstrasse 189
• Ermatingen, Parzelle 968 (Landwirtschaft)
• Kleindöttingen, Hauptstrasse 70 (aw)