Fondiaria: Neue SICAV plant Erstlancierung

Mit der Fondiaria SICAV geht ein neues Immobilienvehikel an den Start. Den Angaben zufolge liegt der Fokus auf Wohnliegenschaften in der Deutschschweiz. Gesichert sei ein Startportfolio mit 43 Bestandesliegenschaften sowie drei Projekten mit einem Gesamtwert von über 580 Mio. CHF, steht in einer Medienmitteilung.

Bei einem Teilportfolio im Kanton Zürich bestehe gemäss Wüest Partner ein Mietzinspotenzial von 40%. Über das ganze Startportfolio hinweg betrage das Mietzinspotential rund 27%. Als Anfangsrendite wird ein Wert von über 3,8% angegeben. Die Liegenschaften verteilen sich auf den Kanton Zürich (50%), den Kanton Bern (23%) und die Nordwestschweiz (19%). Rund 60% der Liegenschaften im Startportfolio sind Neubauten oder sanierte Liegenschaften, die nach dem Jahr 2000 errichtet bzw. saniert wurden.

«Das Portfoliomanagement der SICAV übernimmt das neu gegründete Immobilienteam der Tavis Capital AG bestehend aus acht Experten aus dem Portfolio-, Asset-, Transaktionsmanagement mit langjähriger Berufserfahrung im Immobilienbereich», heisst es. Das Startportfolio sei «aus dem Netzwerk des Teams» aufgebaut worden. «Dieser erfolgreiche Off-Market-Ansatz reflektiert die deutlich höheren Ankaufsrenditen im Vergleich zu der Peergruppe», teilt die Fondsleitung mit. Bei der Erstlancierung wird ein Emissionsvolumen von ca. 300 Mio. CHF angestrebt. Den Investoren wird eine Ertragssteigerung- sowie ein Aufwertungspotenzial sowie eine Ausschüttung von 2,75 CHF pro SICAV-Anteil in Aussicht gestellt. Dies entspreche einer Dividendenrendite von 2,70%.

Die Zeichnungsfrist dauert vom 23. Februar bis 6. März. Den Vertrieb der Fondsanteile hat die Bank J. Safra Sarasin übernommen.