SPS Solutions: IFC steigert Nettoertrag deutlich
Im letzten Geschäftsjahr vor dem anstehenden Börsengang hat der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial («SPSS IFC») dank höherer Erträge und tieferer Kosten den Nettoerfolg und die Anlagerendite verbessern können.
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial («SPSS IFC») hat die Erträge im Geschäftsjahr 2024/25 um 14,9% gesteigert und gleichzeitig den Aufwand um 12,6% reduziert. In der Summe verbesserte sich der Nettoerfolg um 37% auf 17,2 Mio. CHF. Der Gesamterfolg einschliesslich Neubewertung verdoppelte sich von 9,9 Mio. auf rd. 19 Mio. CHF. Unterdessen blieb der Leerstand unter 2% stabil. Das Immobilienportfolio wuchs um 32 Mio. CHF und beträgt neu 463 Mio. CHF. Die kumulierte Anlagerendite verbesserte sich laut SPS Solutions von 4,6% auf 6,4%. Davon entfielen 5,8 Prozentpunkte auf die Cashflow-Rendite und 0,6% auf die Wertänderungsrendite. Die Dividende pro Anteilsschein wurde zum dritten Mal in Folge – von 4,90 auf 5,00 CHF – erhöht.
Erworben hat der Fonds zwei Light-Industrial-Liegenschaften in Untersiggenthal und Dietikon im Gesamtwert von 48 Mio. CHF. Gleichzeitig wurden zwei Objekte in Dietikon und Burgdorf für rund 26 Mio. CHF mit einem Gewinn von rd. 1 Mio. CHF verkauft.
Kapitalerhöhung erreicht Zielvolumen
Am 9. Dezember wird der SPSS IFC an der SIX Swiss Exchange kotiert und unter dem Tickersymbol «IFC» handelbar sein. «Mit diesem Schritt erhalten künftig auch private Investoren Zugang zum renditestarken Fonds», schreibt SPS Solutions. Vor wenigen Tagen hatte die Fondsleitung eine überzeichnete Kapitalerhöhung für den Fonds vermeldet. Die vierte Emission brachte dem Fonds wie geplant frische Mittel von 42 Mio. CHF ein.
Käufe
- Dietikon, Moosmattstrasse 9, Silbernstrasse 10
- Untersiggenthal, Schiffmühlestrasse 34a–b
Verkäufe
- Burgdorf, Emmentalstrasse 14
- Dietikon, Kirchstrasse 20
