Dominicé Swiss Property Fund mit starkem Wachstum
Der Fonds hat im Geschäftsjahr das Portfolio um rund 50 % vergrössert und für 246 Millionen Franken zugekauft.
Der Dominicé Swiss Property Fund (DSPF) hat im Geschäftsjahr 2024/25 den Wert seines Portfolios um 53 % auf 849 Mio. CHF ausgebaut. Die insgesamt 17 Zukäufe des Fonds lagen alle in den Kantonen Genf und Waadt und summierten sich auf 246 Mio. CHF. Insgesamt 488 zusätzliche Wohnungen wurden im Geschäftsjahr in den Fonds integriert, dies entspricht einem zusätzlichen Mietertrag von rund 10 Mio. CHF.
Die Erträge des Fonds stiegen von 25,6 Mio. auf 31,2 Mio. CHF, der Nettoertrag verbesserte sich von 14,3 auf 16,1 Mio. CHF und der Nettogewinn stieg um 34 % auf 15,1 Mio. CHF. Einschliesslich des Bewertungsergebnisses von 21,2 Mio. CHF stieg der Gesamterfolg von 10,8 Mio. auf 33,8 Mio. CHF. Die Anlagerendite gibt Dominié mit 6,38 % an (Vj.: 2,50 %). Die EBIT-Marge blieb mit 65,11 % stabil.
Die nächste Kapitalerhöhung ist bereits für Oktober geplant (IB berichtete).
Käufe
- Carouge, Rue du Grand-Bureau 39 (9,5 Mio.)
- Clarens, Chemin du Petit-Clos 11, 13 (11,9 Mio.)
- Genf, Rue Liotard 3 (18,2 Mio.)
- Genf, Rue des Mouettes 15 (15,9 Mio.)
- Genf, Rue des Rois 21, 23 (12,4 Mio.)
- Genf, Rue Jean-Antoine Gautier 16 (25,1 Mio.)
- Genf, Rue de Montbrillant 50 (8,8 Mio.)
- Gland, Route de Cité-Ouest 21, 23, 25 27, 29 (rd. 34 Mio.)
- Lancy, Chemin des Fraisiers 35, 37 (16,9 Mio.)
- Lausanne, Avenue d’Echallens 62 (5,4 Mio.)
- Lausanne, Avenue Davel 19 (9,8 Mio.)
- Lausanne, Avenue d’Echallens 40, 42 (20,4 Mio.)
- Lausanne, Rue Dr César-Roux 9 (7,9 Mio.)
- Onex, Rue des Bossons 22 (16,9 Mio.)
- Pully, Chemin des Roches 1 (8,7 Mio.)
- Versoix, Pont Céard 2, 2a, 2b/Route Suisse 117, 119, 121 (16,7 Mio.)
- Yverdon, Rue de la Roselière 3, 5 (7,9 Mio.)
Verkäufe
- St-Sulpice, Rue du Centre 140 (rd. 4 Mio.)
